法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 494/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 494/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區馬卡道路３４１號十四樓
📍 鼓山區建物 27.2 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1040731
📅 成交日 2019-10-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 1075萬2019年 715萬區間 715~1,075 萬
成交總價
715萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區大順一路１０４１巷３號四樓之２
📍 鼓山區建物 31.4 坪3房2廳2衛四層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2019-10-06
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路５３０號十四樓
📍 鼓山區建物 101.3 坪3房2廳3衛十四層共 二十七層 層屋齡 1020301
📅 成交日 2019-10-06
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路５３０號二十一樓
📍 鼓山區建物 101.6 坪3房2廳3衛二十一層共 二十七層 層屋齡 1020301
📅 成交日 2019-10-05
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區南屏路８７９號十一樓之１
📍 鼓山區建物 57.6 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0940915
📅 成交日 2019-10-04
同棟記錄 →
成交總價
429萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區慶豐街３４號四樓之２
📍 鼓山區建物 30.2 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700620
📅 成交日 2019-10-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 370萬2019年 350萬區間 350~370 萬
成交總價
350萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區龍水里美賢街２８巷８號
📍 鼓山區建物 72.1 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0960319
📅 成交日 2019-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠四路２５號二十四樓之１
📍 鼓山區建物 56.5 坪1房2廳2衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2019-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術館路１６９號十一樓
📍 鼓山區建物 64.8 坪4房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0950505
📅 成交日 2019-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1715萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水里美術南二路２３０號十五樓
📍 鼓山區建物 101.8 坪4房2廳2衛十五層共 二十一層 層屋齡 1080130
📅 成交日 2019-10-03
同棟記錄 →
成交總價
2298萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍德路４０１號７樓
📍 鼓山區建物 39.7 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0940804
📅 成交日 2019-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路３０號八樓
📍 鼓山區建物 23.4 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1001007
📅 成交日 2019-10-02
同棟記錄 →
成交總價
595萬
25.4 萬/坪
土地其他
鼓南段三小段49地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-10-02
同棟記錄 →
成交總價
303萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十樓之２
📍 鼓山區建物 42.1 坪3房2廳2衛二十層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
968萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十五樓之５
📍 鼓山區建物 46.0 坪3房2廳2衛十五層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1163萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路２００５號七樓之１
📍 鼓山區建物 25.0 坪3房2廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
360萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水二路９９號１８樓
📍 鼓山區建物 93.1 坪4房2廳3衛十八層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十四樓之５
📍 鼓山區建物 46.0 坪3房2廳2衛十四層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 1888萬2019年 1167萬區間 1,167~1,888 萬
成交總價
1167萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十四樓之６
📍 鼓山區建物 50.0 坪3房2廳2衛十四層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區南屏路５６５號二十二樓
📍 鼓山區建物 111.5 坪2房2廳3衛二十二層共 二十三層 層屋齡 1020313
📅 成交日 2019-09-30
同棟記錄 →
成交總價
3780萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路３８０號三樓
📍 鼓山區建物 104.4 坪4房2廳3衛三層共 二十七層 層屋齡 0971014
📅 成交日 2019-09-30
同棟記錄 →
成交總價
3330萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路２０１４巷４３號十二樓之１
📍 鼓山區建物 22.3 坪2房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2019-09-29
同棟記錄 →
成交總價
320萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１８０３號十三樓
📍 鼓山區建物 91.4 坪4房2廳3衛十三層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2019-09-28
同棟記錄 →
成交總價
2360萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文信路２３１號三樓
📍 鼓山區建物 35.1 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0931025
📅 成交日 2019-09-28
同棟記錄 →
成交總價
778萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路２３６號１３樓
📍 鼓山區建物 29.9 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0951013
📅 成交日 2019-09-28
同棟記錄 →
成交總價
650萬
21.7 萬/坪
土地其他
青海段313地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-09-27
同棟記錄 →
成交總價
900萬
46.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１９２８號二樓
📍 鼓山區建物 48.7 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0931018
📅 成交日 2019-09-27
同棟記錄 →
成交總價
880萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區中華一路２３００號五樓
📍 鼓山區建物 57.2 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0840619
📅 成交日 2019-09-26
同棟記錄 →
成交總價
960萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區永德街１６０巷１弄８號五樓
📍 鼓山區建物 37.4 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0760407
📅 成交日 2019-09-25
同棟記錄 →
成交總價
370萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７６號十二樓
📍 鼓山區建物 86.3 坪3房2廳3衛十二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-09-25
同棟記錄 →
成交總價
2612萬
31.1 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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