法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 5/499 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４３５號十四樓
📍 鼓山區建物 55.6 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華豐街５９號五樓
📍 鼓山區建物 20.2 坪3房1廳2衛五層共 十三層 層屋齡 0840111
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
87萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路１５５號二十二樓
📍 鼓山區建物 113.4 坪3房2廳3衛二十二層共 二十五層 層屋齡 0980428
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
4468萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１９３０號三樓
📍 鼓山區建物 39.1 坪2房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0930322
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２１３３巷４２之５號二樓
📍 鼓山區建物 28.3 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 0830113
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 935萬2022年 810萬區間 810~935 萬
成交總價
935萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南五街１８８號三樓之１
📍 鼓山區建物 25.0 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0940616
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
320萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美明路６１號九樓
📍 鼓山區建物 71.2 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0980114
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
2815萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３１８之２號
📍 鼓山區建物 17.0 坪2房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650414
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區文信路８６４號四樓
📍 鼓山區建物 38.1 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0761114
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 548萬2023年 460萬區間 460~548 萬
成交總價
548萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區青海路５８５號
📍 鼓山區建物 49.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0650426
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０３７號十六樓
📍 鼓山區建物 55.9 坪4房2廳2衛十六層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９６號六樓之６
📍 鼓山區建物 29.6 坪2房1廳1衛六層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1072萬2022年 970萬區間 970~1,072 萬
成交總價
1072萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南五街２８２號十二樓之１
📍 鼓山區建物 31.5 坪2房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1011025
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1150萬2022年 1070萬區間 1,070~1,150 萬
成交總價
1150萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區翠華路１１１之１號
📍 鼓山區建物 22.6 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680625
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７６號十八樓
📍 鼓山區建物 100.6 坪3房2廳2衛十八層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
5436萬
59.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明倫路４５２號八樓之２
📍 鼓山區建物 48.3 坪3房1廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0870525
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路１３２巷３６號十三樓
📍 鼓山區建物 58.8 坪2房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0930811
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2255萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區九如四路８５７號
📍 鼓山區建物 58.1 坪2房2廳2衛一層，二層，騎樓共 五層 層屋齡 0700828
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.4 萬/坪
土地其他
龍華段一小段705地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
172萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６６９號十三樓之１
📍 鼓山區建物 26.8 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0931006
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
980萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號七樓之７
📍 鼓山區建物 19.3 坪2房1廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
600萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街１２０號五樓
📍 鼓山區建物 80.4 坪3房2廳2衛五層共 二十一層 層屋齡 1030508
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４６７號六樓
📍 鼓山區建物 56.1 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
37.9 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 11.8 坪
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
870萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南五街１９８號十樓
📍 鼓山區建物 35.1 坪2房1廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1040409
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1165萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區葆路７２號五樓
📍 鼓山區建物 50.7 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1010921
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1455萬2024年 1400萬區間 1,400~1,455 萬
成交總價
1455萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１３１號
📍 鼓山區建物 26.7 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 0981230
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
70.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華豐街１２０號
📍 鼓山區建物 28.8 坪3房2廳4衛一層共 五層 層屋齡 0721015
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２９６巷１號二樓
📍 鼓山區建物 37.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0751013
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
580萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區臨海二路３２之２號三樓之一
📍 鼓山區建物 23.5 坪3房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 382萬2025年 400萬區間 382~400 萬
成交總價
382萬
16.3 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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