法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 5/88 頁
車位其他電梯
馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分
📍 鼓山區建物 9.2 坪
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
220萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區中華一路２９巷２４弄６０號
📍 鼓山區建物 12.5 坪4房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0660214
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
250萬
20.1 萬/坪
土地其他
鼓南段四小段485地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
156萬
9.2 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 12.6 坪
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
460萬
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
340萬
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
350萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路４５巷１４號二樓之２
📍 鼓山區建物 26.3 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0701110
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
335萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區哨船街８８巷２號
📍 鼓山區建物 13.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0520108
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
105萬
8.0 萬/坪
車位其他電梯
高雄市鼓山區美術東四路３６５號等１７５戶共有部分
📍 鼓山區建物 9.2 坪
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
200萬
土地其他
龍華段一小段705地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
251萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１７之２號
📍 鼓山區建物 19.7 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0660413
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
250萬
12.7 萬/坪
車位其他電梯
高雄市鼓山區美術南三路３０１號二樓等２２４戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.7 坪
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
225萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區永德街１７０號四樓
📍 鼓山區建物 35.6 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0760407
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
150萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區建榮路１２７巷８號
📍 鼓山區建物 20.2 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0671125
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
300萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區登山街３３號五樓
📍 鼓山區建物 19.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0760410
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
235萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１６１號三樓之５
📍 鼓山區建物 10.0 坪三層共 十層 層屋齡 0840905
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
265萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東三路３６號二樓
📍 鼓山區建物 13.7 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 0940531
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
280萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號九樓之２
📍 鼓山區建物 10.4 坪1房1廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
372萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東八街１０６號
📍 鼓山區建物 10.4 坪1房0廳1衛一層共 十四層 層屋齡 0920904
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
319萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號七樓之３
📍 鼓山區建物 10.4 坪1房1廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 375萬2024年 302萬區間 302~375 萬
成交總價
375萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路８９號六樓
📍 鼓山區建物 13.7 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1030925
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 462萬2022年 880萬區間 462~880 萬
成交總價
462萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區博愛二路３４３號十樓之１
📍 鼓山區建物 10.1 坪1房1廳1衛十層共 十三層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
365萬
36.0 萬/坪
土地其他
內惟段六小段672地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
130萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區臨海二路３２之２號三樓之一
📍 鼓山區建物 23.5 坪3房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 382萬2025年 400萬區間 382~400 萬
成交總價
400萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區瑞豐街１５１巷６之７號
📍 鼓山區建物 27.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680808
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號二十三樓之１
📍 鼓山區建物 15.2 坪1房1廳1衛二十三層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
412萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路１９９１巷１號１０樓之３
📍 鼓山區建物 22.7 坪3房2廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
100萬
4.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區綠川街１７巷６號
📍 鼓山區建物 23.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0560120
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
412萬
17.5 萬/坪
車位其他電梯
馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分
📍 鼓山區建物 18.4 坪
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
460萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路１６１巷１２弄２０號
📍 鼓山區建物 8.6 坪2房0廳1衛全共 一層 層屋齡 0561205
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
336萬
39.1 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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