法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 5/128 頁
土地其他
內惟段一小段207地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
52.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５５號十樓
📍 鼓山區建物 61.8 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
44.6 萬/坪
土地其他
青海段567地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
174473萬
215.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１７９３號十二樓
📍 鼓山區建物 58.9 坪3房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１７３號六樓
📍 鼓山區建物 76.2 坪4房2廳2衛六層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
49.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４７７號十五樓
📍 鼓山區建物 50.9 坪4房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９６號十八樓
📍 鼓山區建物 135.2 坪4房2廳5衛十八層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
4935萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區美術南五街８巷２號
📍 鼓山區建物 81.9 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 0970811
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
2534萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７５號四樓
📍 鼓山區建物 89.5 坪3房2廳2衛四層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 3900萬2019年 2548萬區間 2,548~3,900 萬
成交總價
3900萬
43.6 萬/坪
土地其他
龍華段一小段826-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
10391萬
75.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６８７號四樓
📍 鼓山區建物 78.1 坪四層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東八街１２號十三樓
📍 鼓山區建物 56.7 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 0990429
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
2230萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區美術東六街７５號
📍 鼓山區建物 123.7 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0950227
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路１５７號七樓
📍 鼓山區建物 105.5 坪3房2廳3衛七層共 二十四層 層屋齡 0970111
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
3798萬
40.0 萬/坪
土地其他
內惟段四小段62地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
48382萬
138.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街８８號二十三樓
📍 鼓山區建物 135.1 坪4房2廳5衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 4478萬2022年 4350萬區間 4,350~4,478 萬
成交總價
4478萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區 龍德路３５號二十六樓
📍 鼓山區建物 127.9 坪二十六層共 二十七層 層屋齡 1041103
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 3790萬2021年 3790萬
成交總價
3790萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路２１號七樓
📍 鼓山區建物 53.3 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1030515
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
2035萬
38.2 萬/坪
土地其他
龍中段140地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
35625萬
137.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街８６號二十樓
📍 鼓山區建物 119.4 坪4房2廳5衛二十層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
3968萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕興路１１５巷２號
📍 鼓山區建物 83.9 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0860820
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
31.0 萬/坪
土地其他
龍華段七小段1052地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
8707萬
165.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北一街６５號十四樓
📍 鼓山區建物 80.6 坪5房2廳3衛十四層，夾層共 十四層 層屋齡 0930510
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
35.3 萬/坪
土地其他
龍華段七小段1074地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
9547萬
197.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２２３號五樓
📍 鼓山區建物 114.5 坪7房0廳0衛五層共 十二層 層屋齡 0781127
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路３８８號十七樓
📍 鼓山區建物 115.0 坪十七層共 二十九層 層屋齡 1050826
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路１４２號十一樓
📍 鼓山區建物 54.5 坪4房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0940929
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華泰路２８６號八樓之１
📍 鼓山區建物 66.3 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1050108
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區葆禎路２０１號
📍 鼓山區建物 86.3 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十二層 層屋齡 1081226
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
2356萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南五街８２號七樓
📍 鼓山區建物 56.2 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1020124
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
37.3 萬/坪
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