法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 1,886 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,446 萬，均坪單價 35.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/63 頁
1,886
成交筆數
1,446萬
成交均價
35.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,886 筆 · 第 6/63 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1406萬37.7 萬/坪
高雄市鼓山區河西一路１４４３號十四樓
📍 鼓山區建物 37.3 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1406萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬37.2 萬/坪
高雄市鼓山區河西一路１４４３號十二樓
📍 鼓山區建物 37.3 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬23.1 萬/坪
高雄市鼓山區明華路３０５號二十一樓之３
📍 鼓山區建物 52.9 坪3房2廳2衛二十一層共 二十三層 層屋齡 0840125
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1920萬38.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９０號二樓之３
📍 鼓山區建物 50.2 坪2房2廳2衛二層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1920萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1322萬33.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３１７號三樓
📍 鼓山區建物 39.0 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0950825
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1322萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1048萬31.6 萬/坪
高雄市鼓山區明華路３０５號十樓之４
📍 鼓山區建物 33.1 坪3房1廳1衛十層共 二十三層 層屋齡 0840125
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1048萬2023年 730萬區間 730~1,048 萬
成交總價
1048萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬31.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路２２５號九樓之１
📍 鼓山區建物 42.3 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0951030
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬35.1 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路３７巷２５號十一樓
📍 鼓山區建物 40.7 坪2房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1101230
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬38.3 萬/坪
高雄市鼓山區葆禎路２３９巷５號
📍 鼓山區建物 37.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0721123
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1450萬2024年 700萬區間 700~1,450 萬
成交總價
1450萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬25.7 萬/坪
高雄市鼓山區逢甲路７６號十一樓
📍 鼓山區建物 39.7 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0910115
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬38.4 萬/坪
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之１０
📍 鼓山區建物 27.1 坪2房1廳1衛二十一層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1320萬47.5 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路５９號六樓
📍 鼓山區建物 30.2 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1628萬31.4 萬/坪
高雄市鼓山區青海路６３５號十樓之１
📍 鼓山區建物 51.8 坪4房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1000524
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
1628萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬31.6 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路７８號十四樓
📍 鼓山區建物 32.9 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0931216
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬47.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路４３號三樓之１
📍 鼓山區建物 22.7 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1944萬27.6 萬/坪
高雄市鼓山區葆禎路２０３號
📍 鼓山區建物 70.4 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十二層 層屋齡 1081226
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1944萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬45.1 萬/坪
高雄市鼓山區明華路３５２號十一樓
📍 鼓山區建物 39.9 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1100430
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬29.0 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１１８２號六樓之１
📍 鼓山區建物 56.9 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0851120
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1650萬2024年 1600萬區間 1,600~1,650 萬
成交總價
1650萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬33.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術東七街２２號二樓
📍 鼓山區建物 36.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
33.6 萬/坪
土地其他
1560萬30.0 萬/坪
鼓中段三小段564地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1470萬35.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路２４０號十二樓
📍 鼓山區建物 42.0 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0951013
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬29.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１８２號四樓
📍 鼓山區建物 38.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0941129
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1435萬29.5 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路１０４１巷１１號六樓之２
📍 鼓山區建物 48.7 坪4房2廳2衛六層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬23.4 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路３９２號五樓
📍 鼓山區建物 64.2 坪3房2廳2衛五層共 二十八層 層屋齡 1010411
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬53.6 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山一路４２之５號
📍 鼓山區建物 37.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0441230
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
53.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬47.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路２７號六樓之１
📍 鼓山區建物 28.4 坪2房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1340萬2024年 1245萬區間 1,245~1,340 萬
成交總價
1340萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1325萬36.9 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路６１７巷５號八樓
📍 鼓山區建物 35.9 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0901224
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬29.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１２９號十二樓
📍 鼓山區建物 41.1 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬17.5 萬/坪
高雄市鼓山區麗雄街１４號
📍 鼓山區建物 99.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0690610
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬37.4 萬/坪
高雄市鼓山區華榮路６１６巷５號十樓
📍 鼓山區建物 53.4 坪3房1廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
37.4 萬/坪
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