法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 6/88 頁
車位其他電梯
馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分
📍 鼓山區建物 18.4 坪
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
460萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號六樓之７
📍 鼓山區建物 22.0 坪1房1廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區翠華路１１３巷２之４號
📍 鼓山區建物 19.6 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680625
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
350萬
17.8 萬/坪
車位其他電梯
高雄市鼓山區美術東四路５５號二樓等１７０戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.2 坪
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
237萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄６５號五樓之２
📍 鼓山區建物 24.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 459萬2024年 245萬區間 245~459 萬
成交總價
459萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路２４１號五樓
📍 鼓山區建物 43.3 坪4房2廳2衛五層共 十六層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
210萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大榮街１８６巷２弄１０號
📍 鼓山區建物 15.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0580728
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
455萬
29.8 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
310萬
車位其他電梯
高雄市鼓山區美術南三路３１７號三樓等１９２戶之共有部分
📍 鼓山區建物 5.7 坪
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
280萬
車位其他電梯
翠華路２８０號等１２２戶共有部分
📍 鼓山區建物 7.7 坪
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
220萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０８號九樓
📍 鼓山區建物 21.3 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０６號五樓之２
📍 鼓山區建物 17.9 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
396萬
22.1 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
310萬
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
300萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５５５號三樓之３
📍 鼓山區建物 12.2 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
367萬
30.0 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區哨船街７７之４號五樓之１
📍 鼓山區建物 29.9 坪1房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701201
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
469萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區千光路２號五樓之２
📍 鼓山區建物 21.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
460萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１５０５號八樓之２
📍 鼓山區建物 14.1 坪2房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 477萬2022年 345萬區間 345~477 萬
成交總價
477萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區翠華路１０５巷１６號
📍 鼓山區建物 22.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0580407
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區翠華路１１０巷７之３號
📍 鼓山區建物 15.8 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0680625
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
240萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２１１９號四樓
📍 鼓山區建物 34.7 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 0750130
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
380萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區壽山街１３之２號六耬之３
📍 鼓山區建物 26.9 坪4房0廳2衛六層共 六層 層屋齡 0691121
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
465萬
17.3 萬/坪
土地其他
內惟段六小段323地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
100萬
13.8 萬/坪
車位其他電梯
翠華路２８０號等１２２戶共有部分
📍 鼓山區建物 7.7 坪
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
260萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區日昌路９巷４５號
📍 鼓山區建物 20.3 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0591209
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
250萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區九如四路７１１巷６０號
📍 鼓山區建物 21.0 坪5房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0590131
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
475萬
22.6 萬/坪
土地其他
內惟段三小段663地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
50萬
15.0 萬/坪
車位其他電梯
馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分
📍 鼓山區建物 9.2 坪
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
260萬
土地其他
龍華段二小段1330-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
284萬
15.1 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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