法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 6/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１０９號十一樓
📍 鼓山區建物 71.5 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2800萬2023年 2430萬區間 2,430~2,800 萬
成交總價
2800萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路６７號十樓
📍 鼓山區建物 52.0 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南二路１８號二十三樓
📍 鼓山區建物 84.2 坪3房2廳2衛二十三層共 二十四層 層屋齡 1010809
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
44.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路１４５之１號
📍 鼓山區建物 134.7 坪4房1廳6衛全共 四層 層屋齡 0620711
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
6300萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區美明路１４８號
📍 鼓山區建物 27.3 坪全共 一層 層屋齡 1050314
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
5194萬
190.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５號十二樓之１
📍 鼓山區建物 64.6 坪3房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1071018
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
2780萬
41.8 萬/坪
土地其他
內惟段一小段920-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
7801萬
85.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路４９２號十一樓
📍 鼓山區建物 112.9 坪3房2廳3衛十一層共 二十八層 層屋齡 1060210
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５７號十二樓
📍 鼓山區建物 58.7 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
2560萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路８８號十一樓
📍 鼓山區建物 91.4 坪十一層共 二十四層 層屋齡 1020522
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
35.0 萬/坪
土地其他
鼓南段二小段323地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山一路４２之５號
📍 鼓山區建物 37.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0441230
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
53.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２１０號十八樓
📍 鼓山區建物 66.0 坪3房2廳2衛十八層共 二十層 層屋齡 0941121
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５３號十樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2118萬
45.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路２８９號六樓
📍 鼓山區建物 114.0 坪六層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
3480萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路６１號六樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路６１６巷５號十樓
📍 鼓山區建物 53.4 坪3房1廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路２０１號三樓
📍 鼓山區建物 86.8 坪4房2廳2衛三層共 二十四層 層屋齡 0970709
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路６９號十樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
2075萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南二路１８號二十四樓
📍 鼓山區建物 79.0 坪3房2廳2衛二十四層共 二十四層 層屋齡 1010809
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
3160萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區河西一路１３５１號十一樓
📍 鼓山區建物 128.9 坪6房2廳4衛十一層共 十四層 層屋齡 0951004
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路１３２巷３８號
📍 鼓山區建物 93.3 坪4房3廳3衛一層，二層共 十四層 層屋齡 0930811
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
2460萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１６號十三樓
📍 鼓山區建物 131.8 坪4房2廳4衛十三層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
5450萬
44.6 萬/坪
土地其他
鼓中段五小段739地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
15600萬
83.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路２００６號七樓
📍 鼓山區建物 54.4 坪4房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0930513
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
2058萬
37.8 萬/坪
土地其他
內惟段九小段52地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
57.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路３００號二十樓
📍 鼓山區建物 47.9 坪2房1廳2衛二十層共 二十九層 層屋齡 1141028
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
58.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路４９２號二十一樓
📍 鼓山區建物 112.9 坪3房2廳3衛二十一層共 二十八層 層屋齡 1060210
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
4460萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１６３號十四樓
📍 鼓山區建物 56.0 坪3房2廳2衛十四層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路３０９號二十三樓
📍 鼓山區建物 74.6 坪3房2廳2衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1100430
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2600萬2021年 2549萬區間 2,549~2,600 萬
成交總價
2600萬
34.9 萬/坪
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