法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 1,886 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,446 萬，均坪單價 35.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/63 頁
1,886
成交筆數
1,446萬
成交均價
35.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,886 筆 · 第 7/63 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬51.3 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２２２６號
📍 鼓山區建物 31.2 坪一層，騎樓，夾層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
51.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬40.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路１１２號九樓
📍 鼓山區建物 31.0 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0930610
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1822萬20.2 萬/坪
高雄市鼓山區慶豐街６２號十一樓
📍 鼓山區建物 90.4 坪3房2廳3衛十一層，十二層共 十六層 層屋齡 0860321
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1822萬2023年 1630萬區間 1,630~1,822 萬
成交總價
1822萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1970萬38.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術東八街６號
📍 鼓山區建物 50.7 坪2房2廳2衛一層共 十五層 層屋齡 0990429
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1970萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1355萬23.9 萬/坪
高雄市鼓山區華寧路６０號二樓
📍 鼓山區建物 56.8 坪4房2廳4衛二層共 十三層 層屋齡 0830721
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬30.7 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路５５０號九樓
📍 鼓山區建物 46.6 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1011121
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬35.5 萬/坪
高雄市鼓山區文信路２４１號四樓
📍 鼓山區建物 35.2 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0931025
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1250萬2023年 1060萬區間 1,060~1,250 萬
成交總價
1250萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬30.4 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路３４９號十四樓
📍 鼓山區建物 32.9 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0950203
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬27.5 萬/坪
高雄市鼓山區厚德路１６０號九樓之１
📍 鼓山區建物 41.9 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬35.8 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１３７號四樓
📍 鼓山區建物 41.9 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0981230
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬36.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術南二路５０號十樓
📍 鼓山區建物 35.5 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0971021
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1969萬30.0 萬/坪
高雄市鼓山區博愛二路３５５號
📍 鼓山區建物 65.6 坪3房3廳3衛一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 0940802
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1969萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬27.6 萬/坪
高雄市鼓山區東門路３７４號
📍 鼓山區建物 36.2 坪3房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0680612
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1739萬37.8 萬/坪
高雄市鼓山區華榮路６１６巷７號十一樓
📍 鼓山區建物 46.0 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1739萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬23.9 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路４０３之７號十二樓
📍 鼓山區建物 43.9 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0780612
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1240萬33.0 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５４１號二樓之１
📍 鼓山區建物 37.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0940921
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬37.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路４５１號十二樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1045萬31.6 萬/坪
高雄市鼓山區博愛二路３４５號十樓之２
📍 鼓山區建物 33.0 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0940802
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1045萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬29.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３３１號十二樓之１
📍 鼓山區建物 66.6 坪4房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0941006
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬35.2 萬/坪
高雄市鼓山區明誠三路４３７號五樓
📍 鼓山區建物 37.8 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0950823
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬32.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路４７２號十樓
📍 鼓山區建物 57.7 坪4房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬38.0 萬/坪
高雄市鼓山區銀川街５８號
📍 鼓山區建物 31.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640301
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬39.9 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路２７９號十樓
📍 鼓山區建物 42.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬24.9 萬/坪
高雄市鼓山區明華路２４１號八樓
📍 鼓山區建物 43.3 坪4房2廳2衛八層共 十六層 層屋齡 0840615
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1080萬2024年 1068萬區間 1,068~1,080 萬
成交總價
1080萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬50.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路２９號四樓之１
📍 鼓山區建物 39.3 坪3房1廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1980萬2024年 1684萬區間 1,684~1,980 萬
成交總價
1980萬
50.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬33.5 萬/坪
高雄市鼓山區富農路９８號六樓
📍 鼓山區建物 52.2 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0940929
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1438萬31.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術東一路６６號五樓之１
📍 鼓山區建物 45.3 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0911030
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬31.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１５１號十三樓之１
📍 鼓山區建物 35.3 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬41.7 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路８４９號七樓之２
📍 鼓山區建物 38.4 坪3房2廳2衛七層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬31.3 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號十一樓
📍 鼓山區建物 33.9 坪3房2廳2衛十一層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1060萬2024年 768萬區間 768~1,060 萬
成交總價
1060萬
31.3 萬/坪
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