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高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 7/88 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０８號九樓之３
📍 鼓山區建物 17.1 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
460萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５５５號六樓之１２
📍 鼓山區建物 12.2 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
353萬
28.9 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1575地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
65萬
12.3 萬/坪
車位其他電梯
高雄市鼓山區明華路３０５號等公共設施
📍 鼓山區建物 7.8 坪
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
225萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路３７巷３９號五樓之１
📍 鼓山區建物 24.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 459萬2024年 250萬區間 250~459 萬
成交總價
459萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區綠川街１７巷１０號
📍 鼓山區建物 23.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0551108
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
400萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區龍德路１０６巷６弄１號五樓
📍 鼓山區建物 23.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730430
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
425萬
18.5 萬/坪
土地其他
龍華段二小段965地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
228萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１５０５號十二樓之３
📍 鼓山區建物 14.1 坪1房0廳1衛十二層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 280萬2023年 260萬區間 260~280 萬
成交總價
280萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區新疆路１０９號３樓之１
📍 鼓山區建物 21.9 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0721231
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
410萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１６１號十樓之１０
📍 鼓山區建物 10.3 坪1房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 0840905
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 335萬2022年 276萬2020年 175萬區間 175~335 萬
成交總價
335萬
32.4 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1100-12地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
5萬
12.3 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1100-10地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
11萬
12.3 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1100-9地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
9萬
12.3 萬/坪
土地其他
柴山段54地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
480萬
12.2 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1100-11地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
5萬
12.3 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 12.6 坪
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
290萬
土地其他
內惟段七小段363-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
55萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區吳鳳路６６巷５號六樓之１
📍 鼓山區建物 53.0 坪5房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0780803
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
500萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華寧路１４１號二樓
📍 鼓山區建物 27.7 坪4房0廳4衛二層共 五層 層屋齡 0680314
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.0 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 5.5 坪
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
210萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路１７８巷３號五樓
📍 鼓山區建物 17.0 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0830120
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
280萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號之１九樓之１
📍 鼓山區建物 26.1 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0740419
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
416萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號五樓之２
📍 鼓山區建物 10.4 坪1房1廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
368萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路４５巷４號
📍 鼓山區建物 26.4 坪4房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0600417
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
371萬
14.0 萬/坪
車位其他
馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分
📍 鼓山區建物 9.2 坪
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
260萬
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 12.6 坪
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
360萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３３３之１號
📍 鼓山區建物 16.8 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 480萬2024年 330萬區間 330~480 萬
成交總價
480萬
28.6 萬/坪
土地其他
內惟段四小段426地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
298萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號之１九樓
📍 鼓山區建物 27.5 坪3房1廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0740419
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
438萬
15.9 萬/坪
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