法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 1,886 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,446 萬，均坪單價 35.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/63 頁
1,886
成交筆數
1,446萬
成交均價
35.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,886 筆 · 第 8/63 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬25.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街５５號二樓之１
📍 鼓山區建物 42.0 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0920814
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬39.4 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路８３號九樓
📍 鼓山區建物 33.0 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1050114
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1626萬33.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路４８０號十一樓
📍 鼓山區建物 49.0 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1626萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1930萬32.3 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山二路２１１號
📍 鼓山區建物 59.7 坪4房2廳6衛全共 三層 層屋齡 0620709
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1930萬2023年 980萬區間 980~1,930 萬
成交總價
1930萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬37.4 萬/坪
高雄市鼓山區華榮路６１６巷７號十四樓
📍 鼓山區建物 46.8 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1238萬18.0 萬/坪
高雄市鼓山區鼓波街３９之１號
📍 鼓山區建物 68.9 坪7房4廳5衛全共 五層 層屋齡 0680525
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1580萬51.2 萬/坪
高雄市鼓山區華豐街２１號
📍 鼓山區建物 30.8 坪2房0廳2衛一層共 五層 層屋齡 0720606
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
51.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1578萬41.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９０號十二樓之２
📍 鼓山區建物 37.9 坪3房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1578萬2023年 1480萬區間 1,480~1,578 萬
成交總價
1578萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬32.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１８６號八樓
📍 鼓山區建物 45.7 坪3房1廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0941129
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬36.3 萬/坪
高雄市鼓山區博愛二路３４５號十二樓之１
📍 鼓山區建物 37.2 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0940802
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1398萬25.9 萬/坪
高雄市鼓山區文信路３１０號九樓之２
📍 鼓山區建物 54.0 坪4房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0850907
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬37.2 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路８１號二樓
📍 鼓山區建物 39.0 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1050114
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬37.4 萬/坪
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十六樓之３
📍 鼓山區建物 48.2 坪3房2廳2衛二十六層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1800萬2024年 1736萬區間 1,736~1,800 萬
成交總價
1800萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1986萬41.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９０號四樓之３
📍 鼓山區建物 50.2 坪2房2廳2衛四層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1986萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬34.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術南五街８５號七樓
📍 鼓山區建物 41.8 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0910402
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1340萬47.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９２號二十一樓
📍 鼓山區建物 28.4 坪2房1廳1衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1340萬2024年 1226萬區間 1,226~1,340 萬
成交總價
1340萬
47.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1953萬31.0 萬/坪
高雄市鼓山區明誠三路６８３號二樓
📍 鼓山區建物 63.0 坪二層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1953萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1160萬19.1 萬/坪
高雄市鼓山區延平街６６之１號
📍 鼓山區建物 60.7 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0480214
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬38.0 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路１６３巷１１號
📍 鼓山區建物 27.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0590602
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1065萬15.2 萬/坪
高雄市鼓山區正德路１０２巷４１號
📍 鼓山區建物 70.1 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0850920
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬22.6 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５１１號十樓
📍 鼓山區建物 46.6 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0940421
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1072萬27.0 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１１４５號五樓之１
📍 鼓山區建物 39.8 坪4房1廳2衛五層共 十九層 層屋齡 0830629
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1072萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1368萬35.7 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路３７巷２３號九樓
📍 鼓山區建物 38.3 坪2房1廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1101230
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1368萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬34.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術南二路１３５號九樓之１
📍 鼓山區建物 48.4 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0940616
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬24.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路２２５號五樓
📍 鼓山區建物 41.4 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0951030
📅 成交日 2025-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬26.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術館路１５５號七樓
📍 鼓山區建物 60.2 坪3房2廳3衛七層共 二十五層 層屋齡 0980428
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬36.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術南五街２００號十五樓
📍 鼓山區建物 28.6 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1040409
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬36.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路７０號九樓之２
📍 鼓山區建物 42.9 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬50.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３９號三樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1140萬32.8 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路４０６號四樓
📍 鼓山區建物 34.8 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0941215
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
32.8 萬/坪
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