法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 8/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路８２號三樓
📍 鼓山區建物 83.3 坪4房2廳2衛三層共 二十四層 層屋齡 1020522
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區河西一路１４５７號
📍 鼓山區建物 50.9 坪一層，夾層共 二十二層 層屋齡 0990504
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
60.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區河西一路１４５９號
📍 鼓山區建物 51.7 坪一層，夾層共 二十二層 層屋齡 0990504
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
61.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９６號二十六樓
📍 鼓山區建物 101.7 坪3房2廳3衛二十六層共 二十九層 層屋齡 0931112
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
3788萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９６號十四樓
📍 鼓山區建物 133.7 坪4房2廳5衛十四層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
4910萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區正德路１８２號
📍 鼓山區建物 43.8 坪5房2廳7衛全共 二層 層屋齡 0540401
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
50.2 萬/坪
土地其他
龍華段七小段1058地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
9273萬
117.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路２５０號十二樓
📍 鼓山區建物 97.8 坪5房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0840914
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
成交總價
2310萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路８９號
📍 鼓山區建物 50.4 坪4房2廳2衛一層，夾層共 十五層 層屋齡 0950808
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路２８９號二十樓
📍 鼓山區建物 154.2 坪二十層共 三十六層 層屋齡 1030626
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
4780萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區裕豐街１２６之３號
📍 鼓山區建物 110.7 坪5房3廳6衛全共 五層 層屋齡 1130925
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
5700萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區翠華路２７９號十六樓之１
📍 鼓山區建物 111.1 坪3房2廳3衛十六層共 二十八層 層屋齡 1050203
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
4328萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路２８７號十樓
📍 鼓山區建物 141.4 坪3房2廳3衛十層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
4188萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路１９６號二十七樓
📍 鼓山區建物 128.0 坪二十七層共 二十九層 層屋齡 1021114
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區美術南三路７０巷６號
📍 鼓山區建物 111.8 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0951016
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
33.1 萬/坪
土地其他
青海段348地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
25740萬
150.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路８６３號十五樓
📍 鼓山區建物 80.6 坪4房2廳2衛十五層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
3268萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山一路５３之２號
📍 鼓山區建物 76.9 坪全共 三層 層
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街１１８號八樓
📍 鼓山區建物 81.3 坪4房2廳2衛八層共 二十一層 層屋齡 1030508
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
2555萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區裕豐街１２６之５號
📍 鼓山區建物 110.7 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1130925
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
6500萬
58.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路３２９號十九樓
📍 鼓山區建物 72.7 坪3房2廳2衛十九層共 二十九層 層屋齡 1050120
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 2500萬2022年 2500萬
成交總價
2500萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街６號十一樓
📍 鼓山區建物 60.4 坪4房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0911030
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕國街３３８號十三樓
📍 鼓山區建物 63.6 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 0940113
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
2116萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路１６６號七樓
📍 鼓山區建物 113.8 坪3房2廳4衛七層共 三十層 層屋齡 1011011
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路３２５號三樓
📍 鼓山區建物 62.9 坪4房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0970402
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 2250萬2025年 2190萬區間 2,190~2,250 萬
成交總價
2190萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路３１９之３號五樓之１
📍 鼓山區建物 76.7 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1040825
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
38.4 萬/坪
土地其他
內惟段八小段212地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
4120萬
60.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６９３號十樓
📍 鼓山區建物 150.6 坪十層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區華寧路１３３號
📍 鼓山區建物 54.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0961213
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
2388萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１３號二樓
📍 鼓山區建物 91.3 坪3房2廳2衛二層共 二十五層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
31.8 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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