法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 13,741 筆成交記錄，建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/459 頁
13,741
成交筆數
1,707萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 13,741 筆 · 第 8/459 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２３２號二樓
📍 鼓山區建物 28.1 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 0970425
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南五街８２號三樓
📍 鼓山區建物 48.1 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1020124
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２１２１號
📍 鼓山區建物 75.1 坪3房5廳3衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0750130
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1802萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９６號二十一樓
📍 鼓山區建物 135.9 坪4房2廳5衛二十一層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
5791萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路６２號十一樓
📍 鼓山區建物 41.5 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1506萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區雄峰路３１號四樓之１
📍 鼓山區建物 22.7 坪3房2廳1衛四層共 十一層 層屋齡 0710814
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
480萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路６６號十三樓
📍 鼓山區建物 102.9 坪3房2廳2衛十三層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
5580萬
59.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路５３０號十九樓
📍 鼓山區建物 101.3 坪4房2廳3衛十九層共 二十七層 層屋齡 1020301
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
3750萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路１０８號五樓
📍 鼓山區建物 39.5 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路３０７號六樓
📍 鼓山區建物 102.4 坪3房2廳2衛六層共 二十八層 層屋齡 1030120
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
46.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６８１號八樓
📍 鼓山區建物 57.0 坪八層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路２６５巷１２號
📍 鼓山區建物 12.5 坪1房0廳1衛全共 一層 層屋齡 0300300
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
330萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕民街１３２號二樓
📍 鼓山區建物 26.3 坪2房1廳1衛二層共 十三層 層屋齡 0921231
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
700萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號九樓之５
📍 鼓山區建物 27.8 坪2房1廳1衛九層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 900萬2019年 646萬區間 646~900 萬
成交總價
900萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２０３號十二樓
📍 鼓山區建物 160.6 坪十二層共 十二層 層屋齡 0781222
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９８號七樓之７
📍 鼓山區建物 45.3 坪3房2廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1618萬2020年 1120萬區間 1,120~1,618 萬
成交總價
1618萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區葆禎路２３９巷３５號
📍 鼓山區建物 133.3 坪6房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1130510
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
3788萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１９５號四樓之１
📍 鼓山區建物 22.9 坪2房1廳1衛四層，電梯樓梯間共 八層 層屋齡 0830124
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 608萬2019年 392萬區間 392~608 萬
成交總價
608萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區昌盛路５８號六樓
📍 鼓山區建物 55.4 坪4房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0790323
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３１７號十九樓之１
📍 鼓山區建物 71.8 坪十九層共 二十層 層屋齡 0810131
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號八樓之１０
📍 鼓山區建物 25.2 坪2房1廳1衛八層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 950萬2020年 635萬區間 635~950 萬
成交總價
950萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９８號八樓
📍 鼓山區建物 61.7 坪4房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1001004
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
2490萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３０１號三樓
📍 鼓山區建物 25.2 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0950825
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
880萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１０７３號十二樓
📍 鼓山區建物 22.9 坪2房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0950407
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
770萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９２號十六樓之３
📍 鼓山區建物 38.3 坪3房2廳2衛十六層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1360萬2020年 965萬區間 965~1,360 萬
成交總價
1360萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區迪化街７２巷５號三樓
📍 鼓山區建物 36.6 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0840831
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
830萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２０６號二樓
📍 鼓山區建物 27.1 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1041007
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
960萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北一街７９號二樓
📍 鼓山區建物 36.3 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0930510
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
975萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４６５號十樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1668萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５７號十一樓
📍 鼓山區建物 25.7 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 800萬2025年 780萬區間 780~800 萬
成交總價
800萬
31.2 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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