法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 84/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 84/88 頁
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號八樓之１９
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-12-27
同棟記錄 →
成交總價
360萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區正德路１２１巷２號四樓
📍 鼓山區建物 35.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0780506
📅 成交日 2019-12-26
同棟記錄 →
成交總價
400萬
11.2 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區明誠里南屏路２８０號等９１戶共有部份
📍 鼓山區建物 5.0 坪
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
成交總價
130萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區銘傳路３７巷１５號
📍 鼓山區建物 25.4 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0640125
📅 成交日 2019-12-25
同棟記錄 →
成交總價
500萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區雄峰路１１號３樓之１
📍 鼓山區建物 19.1 坪3房2廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2019-12-24
同棟記錄 →
成交總價
280萬
14.7 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1256-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-12-23
同棟記錄 →
成交總價
66萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區河邊街１１５巷６號四樓之２
📍 鼓山區建物 30.1 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 0691030
📅 成交日 2019-12-23
同棟記錄 →
成交總價
180萬
6.0 萬/坪
土地其他
龍華段二小段1388地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-12-22
同棟記錄 →
成交總價
480萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區明華路９號三樓
📍 鼓山區建物 30.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0760409
📅 成交日 2019-12-22
同棟記錄 →
成交總價
360萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路１２號３樓
📍 鼓山區建物 23.4 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0880930
📅 成交日 2019-12-21
同棟記錄 →
成交總價
488萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區哨船街７７巷１號二樓之１
📍 鼓山區建物 37.3 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0701201
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 320萬2019年 300萬區間 300~320 萬
成交總價
300萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路８號五樓
📍 鼓山區建物 34.7 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0751024
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 300萬2019年 250萬區間 250~300 萬
成交總價
250萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區臨海二路５２號五樓之２
📍 鼓山區建物 43.6 坪3房2廳2衛五層共 十一層 層屋齡 0720127
📅 成交日 2019-12-20
同棟記錄 →
成交總價
500萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號六樓之５
📍 鼓山區建物 19.1 坪六層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
362萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華泰路１６２巷２號四樓之１
📍 鼓山區建物 31.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720606
📅 成交日 2019-12-18
同棟記錄 →
成交總價
350萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山三路１４２之１６號
📍 鼓山區建物 20.5 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0571121
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
400萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路２０１４巷３７號九樓之１
📍 鼓山區建物 22.5 坪3房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
335萬
14.9 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區青海路２９５號二樓等１５５戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.4 坪
📅 成交日 2019-12-17
同棟記錄 →
成交總價
180萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文信路２０９號九樓之１
📍 鼓山區建物 18.5 坪2房1廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2019-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 650萬2019年 291萬區間 291~650 萬
成交總價
291萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路十號二樓之二
📍 鼓山區建物 22.0 坪4房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0690522
📅 成交日 2019-12-15
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華豐街１２０巷４號五樓之１
📍 鼓山區建物 23.5 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690405
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
成交總價
280萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十三樓之１６
📍 鼓山區建物 19.8 坪1房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 630萬2022年 532萬2019年 365萬區間 365~630 萬
成交總價
365萬
18.5 萬/坪
土地其他
鼓中段四小段647地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
成交總價
350萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區文信路２０９號二樓之８
📍 鼓山區建物 9.8 坪1房1廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2019-12-13
同棟記錄 →
成交總價
210萬
21.4 萬/坪
建物透天厝
高雄市鼓山區濱海一路６４號、６６號、６８號
📍 鼓山區建物 15.2 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0370829
📅 成交日 2019-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2019）
2019年 20萬2019年 10萬區間 10~20 萬
成交總價
20萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文信路３２４號三樓
📍 鼓山區建物 36.1 坪3房2廳2衛三層，電梯樓梯間共 十五層 層屋齡 0831015
📅 成交日 2019-12-12
同棟記錄 →
成交總價
498萬
13.8 萬/坪
建物透天厝
高雄市鼓山區濱海一路６４號、６６號、６８號
📍 鼓山區建物 7.6 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0370829
📅 成交日 2019-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2019）
2019年 20萬2019年 10萬區間 10~20 萬
成交總價
10萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區華榮路２２６號五樓
📍 鼓山區建物 49.2 坪4房2廳2衛五層共 二十層 層屋齡 0790420
📅 成交日 2019-12-11
同棟記錄 →
成交總價
340萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路２０１４巷３９號四樓之１
📍 鼓山區建物 22.3 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2019-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2019）
2019年 295萬2019年 300萬區間 295~300 萬
成交總價
295萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區龍德路２５３號三樓之１
📍 鼓山區建物 27.5 坪3房1廳2衛三層共 十層 層屋齡 0830124
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.3 萬/坪
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