法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 85/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 85/88 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路８之１號
📍 鼓山區建物 17.9 坪3房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0720826
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
420萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３３之３號
📍 鼓山區建物 26.0 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0660413
📅 成交日 2019-12-09
同棟記錄 →
成交總價
316萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號之１四樓
📍 鼓山區建物 38.8 坪4房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0740419
📅 成交日 2019-12-08
同棟記錄 →
成交總價
370萬
9.5 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區龍水里美術南二路２３０號等４０戶共有部分
📍 鼓山區建物 11.9 坪
📅 成交日 2019-12-06
同棟記錄 →
成交總價
160萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區雄峰路１７號八樓之１
📍 鼓山區建物 18.9 坪3房1廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2019-12-05
同棟記錄 →
成交總價
298萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區青雲街４９號二樓
📍 鼓山區建物 32.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0770125
📅 成交日 2019-12-05
同棟記錄 →
成交總價
443萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓峰里九如四路２０１４巷４３號十一樓之１
📍 鼓山區建物 22.3 坪3房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
220萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１３１號十二樓
📍 鼓山區建物 32.7 坪5房0廳4衛十二層共 十二層 層屋齡 0740419
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
370萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鐵路街１８巷３８號
📍 鼓山區建物 24.7 坪3房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0911205
📅 成交日 2019-12-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
16.2 萬/坪
土地其他
鼓南段二小段642地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-12-02
同棟記錄 →
成交總價
350萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區延平街４０號二樓
📍 鼓山區建物 22.5 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0770726
📅 成交日 2019-12-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 392萬2020年 300萬2019年 325萬區間 300~392 萬
成交總價
325萬
14.4 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區青海路２９５號二樓等１５５戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.4 坪
📅 成交日 2019-12-02
同棟記錄 →
成交總價
170萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路３０７號八樓
📍 鼓山區建物 22.8 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 0950825
📅 成交日 2019-12-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 800萬2019年 490萬區間 490~800 萬
成交總價
490萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區龍德路２５５巷６號五樓
📍 鼓山區建物 34.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0760513
📅 成交日 2019-11-30
同棟記錄 →
成交總價
330萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路２９號十四樓之３
📍 鼓山區建物 22.2 坪2房1廳1衛十四層共 十七層 層屋齡 0841106
📅 成交日 2019-11-29
同棟記錄 →
成交總價
385萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３５０巷１５之１號
📍 鼓山區建物 19.0 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0650414
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 435萬2019年 280萬區間 280~435 萬
成交總價
280萬
14.8 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區文信路２２５號等共用部分
📍 鼓山區建物 4.9 坪
📅 成交日 2019-11-28
同棟記錄 →
成交總價
170萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４４６號三樓之１
📍 鼓山區建物 22.4 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-11-27
同棟記錄 →
成交總價
446萬
19.9 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區青海路２９５號二樓等１５５戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.4 坪二十二層共 二十八層 層屋齡 1030120
📅 成交日 2019-11-27
同棟記錄 →
成交總價
190萬
車位其他
高雄市鼓山區葆禎路６８巷３６弄１號
📍 鼓山區建物 15.6 坪一層共 五層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
95萬
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號二十五樓之１
📍 鼓山區建物 15.6 坪1房1廳1衛二十五層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 325萬2019年 255萬區間 255~325 萬
成交總價
255萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路８０號５樓之２
📍 鼓山區建物 29.3 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0840623
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區大順一路９０９巷６號四樓之１
📍 鼓山區建物 20.3 坪3房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0700519
📅 成交日 2019-11-25
同棟記錄 →
成交總價
170萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華泰路１１號四樓
📍 鼓山區建物 36.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0760411
📅 成交日 2019-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 530萬2019年 304萬區間 304~530 萬
成交總價
304萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區博愛二路３４３號九樓之１０
📍 鼓山區建物 10.3 坪1房1廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
成交總價
180萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北一街８９號二樓
📍 鼓山區建物 26.1 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 0950209
📅 成交日 2019-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2019）
2019年 508萬2019年 393萬區間 393~508 萬
成交總價
393萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷１４之３號
📍 鼓山區建物 27.6 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0651103
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
成交總價
235萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文信路２０９號九樓之１０
📍 鼓山區建物 15.0 坪1房0廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
280萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２４７巷５弄１０號三樓
📍 鼓山區建物 28.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0730220
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 575萬2021年 383萬2019年 300萬區間 300~575 萬
成交總價
300萬
10.7 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區華榮路６１８號等１３０戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.0 坪
📅 成交日 2019-11-17
同棟記錄 →
成交總價
123萬
鼓山區 預售屋成交行情
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