法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 86/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 86/88 頁
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區南屏路５５５號四樓之７
📍 鼓山區建物 11.6 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2019-11-16
同棟記錄 →
成交總價
180萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華榮路３２２巷１２號四樓
📍 鼓山區建物 32.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0760428
📅 成交日 2019-11-15
同棟記錄 →
成交總價
320萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區九如四路１３８２巷１３號
📍 鼓山區建物 26.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0740828
📅 成交日 2019-11-15
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區東門路４４４號五樓
📍 鼓山區建物 30.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740226
📅 成交日 2019-11-15
同棟記錄 →
成交總價
310萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓波街６之３號
📍 鼓山區建物 45.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0951012
📅 成交日 2019-11-13
同棟記錄 →
成交總價
220萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５０５號十二樓之２
📍 鼓山區建物 14.1 坪1房1廳1衛十二層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2019-11-12
同棟記錄 →
成交總價
200萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路３１３號八樓
📍 鼓山區建物 26.5 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 0950825
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路１０４６巷１號１１樓
📍 鼓山區建物 42.8 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0780523
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
470萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號７樓之１８
📍 鼓山區建物 23.0 坪1房1廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-11-10
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區民利街９８巷５號三樓
📍 鼓山區建物 34.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0740621
📅 成交日 2019-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 690萬2019年 428萬區間 428~690 萬
成交總價
428萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美明路３２號三樓之２
📍 鼓山區建物 25.2 坪2房2廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0940526
📅 成交日 2019-11-09
同棟記錄 →
成交總價
480萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區大順一路１０４１巷３號四樓之６
📍 鼓山區建物 18.6 坪1房1廳1衛四層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2019-11-07
同棟記錄 →
成交總價
250萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路５３巷８２號三樓之２
📍 鼓山區建物 25.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0701211
📅 成交日 2019-11-07
同棟記錄 →
成交總價
280萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區綠川街２９巷２號三樓之２
📍 鼓山區建物 27.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0690626
📅 成交日 2019-11-07
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區九如四路１１９７號五樓之１
📍 鼓山區建物 27.5 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700711
📅 成交日 2019-11-07
同棟記錄 →
成交總價
191萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷４２號四樓之２等兩個門牌
📍 鼓山區建物 27.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2019-11-06
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２４７巷３０號四樓之２
📍 鼓山區建物 25.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0690705
📅 成交日 2019-11-05
同棟記錄 →
成交總價
310萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區南屏路５５５號四樓之１
📍 鼓山區建物 12.1 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2019-11-05
同棟記錄 →
成交總價
220萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區文忠路１０６號八樓之１
📍 鼓山區建物 17.2 坪1房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
213萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路１９９０巷１弄９號十樓之１
📍 鼓山區建物 22.3 坪3房2廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
310萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１１４１號十一樓
📍 鼓山區建物 23.2 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0920826
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
480萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路６９巷１號
📍 鼓山區建物 40.1 坪3房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0731129
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
150萬
3.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區南屏路５０７號十一樓
📍 鼓山區建物 22.2 坪2房2廳1衛十一層共 二十一層 層屋齡 0880729
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 595萬2019年 470萬區間 470~595 萬
成交總價
470萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路６９巷１號二樓
📍 鼓山區建物 28.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0731129
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
120萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１３９之４號三樓
📍 鼓山區建物 34.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0760430
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
330萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區銘傳路１０１號四樓
📍 鼓山區建物 45.4 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0770913
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
380萬
8.4 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區裕誠路１９１２號等共用部分
📍 鼓山區建物 6.9 坪
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
100萬
土地其他
內惟段七小段512-4地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-10-29
同棟記錄 →
成交總價
172萬
30.0 萬/坪
土地其他
內惟段三小段396地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
223萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區大順一路１０３７號五樓之３
📍 鼓山區建物 16.6 坪1房1廳1衛五層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 355萬2019年 270萬區間 270~355 萬
成交總價
270萬
16.3 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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