法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 87/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 87/88 頁
車位其他
高雄市鼓山區青海路２９５號二樓等１５５戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.4 坪
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
210萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路５８號五樓
📍 鼓山區建物 26.1 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 510萬2019年 490萬區間 490~510 萬
成交總價
490萬
18.8 萬/坪
土地其他
內惟段三小段448-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
35萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明華路２７５號九樓
📍 鼓山區建物 25.5 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0941028
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 850萬2019年 475萬區間 475~850 萬
成交總價
475萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區民利街８５巷３號五樓
📍 鼓山區建物 30.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740621
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
282萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２４７巷２３號四樓之１
📍 鼓山區建物 30.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0690721
📅 成交日 2019-10-26
同棟記錄 →
成交總價
420萬
13.6 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區美術南三路３５１號二樓等２１８戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.2 坪
📅 成交日 2019-10-25
同棟記錄 →
成交總價
190萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區日昌路３３巷１弄１３號
📍 鼓山區建物 21.2 坪5房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0620606
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
454萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術南二路４２號三樓之１
📍 鼓山區建物 23.7 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0971021
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
478萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十四樓之１８
📍 鼓山區建物 23.0 坪1房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 650萬2021年 525萬2019年 486萬區間 486~650 萬
成交總價
486萬
21.1 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區青海路２９５號二樓等１５５戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.4 坪
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
220萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十樓之２１
📍 鼓山區建物 19.5 坪1房1廳1衛十層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
成交總價
378萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路５５３號八樓之２
📍 鼓山區建物 25.5 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.7 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
210萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５５８巷３號五樓
📍 鼓山區建物 28.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740916
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
242萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區東門路４４０號四樓
📍 鼓山區建物 32.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0740226
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
338萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路１２號十二樓之３
📍 鼓山區建物 21.2 坪2房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0880930
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
440萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區河西一路１３３號三樓
📍 鼓山區建物 35.2 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0780605
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
492萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區裕誠路１５０５號十四樓之２
📍 鼓山區建物 14.1 坪1房1廳1衛十四層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 172萬2019年 100萬區間 100~172 萬
成交總價
100萬
7.1 萬/坪
土地其他
鼓中段三小段660地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-10-17
同棟記錄 →
成交總價
320萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路２９號二樓之１
📍 鼓山區建物 34.2 坪3房2廳2衛二層共 十七層 層屋齡 0841106
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
460萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區雄峰路１１號２樓之１
📍 鼓山區建物 19.1 坪3房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
230萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區昌盛路１２號十一樓之３
📍 鼓山區建物 23.3 坪3房1廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0880930
📅 成交日 2019-10-16
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.3 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區明華路２８０號等９１戶共有部份
📍 鼓山區建物 5.0 坪
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
成交總價
170萬
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路１７之１號二樓
📍 鼓山區建物 34.2 坪2房2廳1衛二層共 十層 層屋齡 1000624
📅 成交日 2019-10-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 825萬2019年 490萬區間 490~825 萬
成交總價
490萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區瑞豐街１５１巷１５之１號
📍 鼓山區建物 24.1 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680808
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 485萬2019年 350萬區間 350~485 萬
成交總價
350萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區大榮街７３巷３號四樓
📍 鼓山區建物 35.1 坪4房2廳3衛四層共 五層 層屋齡 0761223
📅 成交日 2019-10-12
同棟記錄 →
成交總價
435萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠里昌盛路３３２號八樓之３
📍 鼓山區建物 47.1 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0831109
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
成交總價
445萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１９５號四樓之１
📍 鼓山區建物 22.9 坪2房1廳1衛四層，電梯樓梯間共 八層 層屋齡 0830124
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 608萬2019年 392萬區間 392~608 萬
成交總價
392萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區正德路１５３巷２號三樓之１
📍 鼓山區建物 26.6 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0840426
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
成交總價
417萬
15.7 萬/坪
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