法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 9/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路６８號二十樓
📍 鼓山區建物 94.2 坪二十層共 二十三層 層屋齡 1020723
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
3945萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路３２６號十九樓
📍 鼓山區建物 131.7 坪十九層共 三十三層 層屋齡 1070920
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
6498萬
51.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路２９６號四樓
📍 鼓山區建物 102.1 坪4房2廳3衛四層共 十九層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
3988萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３５號十樓
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
2018萬
51.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路１５１號三樓
📍 鼓山區建物 141.2 坪4房1廳4衛三層共 二十五層 層屋齡 0980428
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
5500萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區河西一路１４１１號
📍 鼓山區建物 203.6 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0940113
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
12800萬
62.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１９３０號
📍 鼓山區建物 57.4 坪7房1廳2衛一層，夾層共 十二層 層屋齡 0930322
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
65.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１８號五樓
📍 鼓山區建物 150.1 坪4房2廳4衛五層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
5488萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１８０３號十四樓
📍 鼓山區建物 91.3 坪4房2廳3衛十四層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 3980萬2020年 2560萬區間 2,560~3,980 萬
成交總價
3980萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路１５１號十樓
📍 鼓山區建物 140.6 坪3房2廳4衛十層共 二十五層 層屋齡 0980428
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
6450萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區西藏街１９９號
📍 鼓山區建物 71.0 坪8房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0970118
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
3122萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１５９號二十五樓
📍 鼓山區建物 61.8 坪4房2廳2衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
2839萬
51.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路５７號十樓
📍 鼓山區建物 93.7 坪3房2廳3衛十層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３５號十二樓
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
2022萬
51.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路７９號十七樓
📍 鼓山區建物 103.2 坪3房2廳2衛十七層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
5596萬
58.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９號十三樓
📍 鼓山區建物 54.6 坪3房2廳2衛十三層共 二十三層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
2368萬
43.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２２５號六樓
📍 鼓山區建物 109.7 坪2房2廳0衛六層共 十二層 層屋齡 0781127
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９６號二十六樓之１
📍 鼓山區建物 115.8 坪5房3廳3衛二十六層共 二十九層 層屋齡 0931112
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
4550萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２９號四樓
📍 鼓山區建物 55.1 坪4房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９號七樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
2030萬
51.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６８１號十一樓
📍 鼓山區建物 57.0 坪4房0廳0衛十一層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
2025萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路６２６號十一樓
📍 鼓山區建物 83.9 坪4房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 1020409
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 3650萬2022年 2620萬區間 2,620~3,650 萬
成交總價
3650萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１６９１號三十四樓
📍 鼓山區建物 118.8 坪3房2廳2衛三十四層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
32.0 萬/坪
土地其他
青海段566地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
31890萬
154.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路２９３號五樓
📍 鼓山區建物 133.3 坪五層共 三十六層 層屋齡 1030626
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
3530萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區臨海一路７號
📍 鼓山區建物 220.7 坪6房4廳4衛全共 五層 層屋齡 0591229
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
高雄市鼓山區美術北五街６５號
📍 鼓山區建物 72.5 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0920528
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
3180萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區九如四路１０３２號
📍 鼓山區建物 186.2 坪8房2廳8衛全共 五層 層屋齡 0751114
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
13.4 萬/坪
土地其他
龍中段216地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
3717萬
105.0 萬/坪
土地其他
龍中段215地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
16664萬
105.0 萬/坪
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