法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 13,741 筆成交記錄，建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/459 頁
13,741
成交筆數
1,707萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 13,741 筆 · 第 9/459 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路９４７號八樓
📍 鼓山區建物 35.0 坪3房2廳2衛八層共 二十二層 層屋齡 0840503
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
800萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３３９號九樓
📍 鼓山區建物 34.3 坪2房1廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0840110
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
530萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路３８７號十二樓之７
📍 鼓山區建物 45.7 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路９５３號七樓
📍 鼓山區建物 37.8 坪3房2廳2衛七層共 二十二層 層屋齡 0840503
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
870萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路６３０號十二樓之２
📍 鼓山區建物 39.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0940915
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1500萬2019年 882萬區間 882~1,500 萬
成交總價
1500萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５３號十五樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東一路６６號八樓之２
📍 鼓山區建物 61.9 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0911030
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路３７２號
📍 鼓山區建物 51.4 坪一層，見其他登記事項共 三十層 層屋齡 1011011
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
4600萬
89.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路１６６號
📍 鼓山區建物 61.4 坪4房2廳3衛一層，二層共 二十層 層屋齡 0840302
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區慶豐街３４號五樓之１
📍 鼓山區建物 32.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700620
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
325萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１３１號八樓之１
📍 鼓山區建物 41.0 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區翠華路６３巷３５號十一樓
📍 鼓山區建物 27.0 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0970507
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
810萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２３１號十一樓之１
📍 鼓山區建物 24.6 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0951030
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
780萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路６２０號十二樓
📍 鼓山區建物 92.2 坪4房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1020409
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路１０號十五樓之２
📍 鼓山區建物 47.9 坪3房2廳2衛十五層共 十六層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
488萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東七街２０號四樓
📍 鼓山區建物 40.3 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路２０１４巷４５號三樓之１
📍 鼓山區建物 22.3 坪2房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
498萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大榮街２２巷３７弄１７號
📍 鼓山區建物 11.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0631116
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 410萬2024年 780萬區間 410~780 萬
成交總價
410萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青泉街１２巷３８號七樓
📍 鼓山區建物 34.0 坪3房1廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0910627
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
264萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５１１號九樓
📍 鼓山區建物 42.3 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0940421
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２４６號二十四樓
📍 鼓山區建物 74.6 坪4房2廳2衛二十四層共 二十五層 層屋齡 1040611
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路３３６號五樓之１
📍 鼓山區建物 74.1 坪5房1廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0800531
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1450萬2023年 1409萬2022年 1409萬區間 1,409~1,450 萬
成交總價
1450萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１２９號七樓之１
📍 鼓山區建物 42.0 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大榮街３１巷１弄９號
📍 鼓山區建物 11.3 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0570429
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
120萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區華寧路１４４號
📍 鼓山區建物 48.7 坪6房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0671009
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３３５之２號
📍 鼓山區建物 16.8 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
292萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路９３號十三樓
📍 鼓山區建物 31.5 坪2房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1030925
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區青雲街８５巷７號
📍 鼓山區建物 28.5 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0671127
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
600萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路１９９０巷１５弄１號八樓之１
📍 鼓山區建物 25.6 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 755萬2023年 470萬區間 470~755 萬
成交總價
755萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路２０１號七樓之２
📍 鼓山區建物 20.8 坪2房1廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0850313
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
490萬
23.5 萬/坪
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