台中市外埔區-廍子路49號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部分點交、部分不點交 備註 一、本件不動產分2標依序拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅、地價稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,009,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：603,000元。 四、他項權利：無。 五、依地政人員指界，774地號土地除拍賣建物外，另有未在本次拍賣範圍內之建物座落，均共用台中市外埔區廍子路49號門牌，拍賣建物為鐵皮加蓋工廠及旁間建物，鄰近馬路建物則非債務人所有，據債務人稱拍賣建物由債務人自己使用，無出租、出借等情形，故拍定後，建物得點交；土地部分則係拍賣應有部分，故不點交。至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，則未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、本件建物坐落之774地號土地於本件執行程序僅拍賣應有部分，得標人應自行負擔日後被請求「拆屋還地」之危險。 七、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 八、拍賣建物部分占用鄰地764、766、767、768-1、768-2、772、1652地號，得標人應自行負擔被鄰地所有人請求拆除之危險。 九、土地共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。惟優先承買權人主張優先承買時，應與同標之建物一併承買，拍定人或承受人不得異議。

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