台中市新社區-中和街四段272巷11號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,481,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,345,000元。 四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 五、拍賣建物為2層加強磚造透天厝，屋齡39年，經地政人員測量結果：拍賣建物1樓前方有遮雨棚增建，後方有磚造牆壁石棉瓦層頂增建；2樓有前後陽台增建；屋頂有鐵皮遮雨棚增建，據債務人家屬稱拍賣建物由債務人家屬居住使用，債務人僅偶爾回來，故拍定後建物得點交。又債務人家屬稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 七、316建號建物部分占用鄰地739地號土地，得標人應自行負擔被鄰地所有人請求拆除之危險。

📊 周邊實際成交行情