台中市石岡區-豐勢路梅子巷27弄28號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部分點交、部分不點交 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,525,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,858,000元。 四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 五、臺中市石岡區新萬興段460-10土地屬特定農業區甲種建築用地，為拍賣建物之坐落基地，拍賣建物為鋼筋混凝土造三層樓建物，據債務人之母稱拍賣建物除三樓後方房間出租予第三人劉O中外（租金：每月3,500元，租期：112年8月1日至114年7月31日），其餘為債務人及家屬占有使用，惟上開租賃關係影響抵押權人之債權實現，經抵押權人聲請執行法院除去後拍賣，如執行命令未經撤銷，拍定後得點交。又債務人之母稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、297建號建物屬增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 七、297建號建物其中9.85平方公尺占用鄰地473地號土地，得標人應自行負擔被鄰地所有人請求拆除之危險。

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