透天厝拍定257萬5拍✓ 點交TC-Q4595HTE

台中市石岡區-萬興街56巷13號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 台中市石岡區-萬興街56巷13號

拍賣底價
189 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-02-11
目前 5拍
市價折數
—
下次預估 151 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-02-11
目前拍次5拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價189 萬
下次底價預估151 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 5拍
第 3 拍295 萬
第 4 拍236 萬
第 5 拍（目前）189 萬
第 6 拍（預估）151 萬
第 7 拍（預估）121 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 據相對人稱：拍賣之建物現由其兄長無償使用中。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,894,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：569,000元。 四、本件拍賣之標的無他項權利設定。 五、拍賣之土地、建物涉及重測，相關權利義務關係請投標人自行查明。 六、本件拍賣之建物，據相對人稱「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。 七、本件拍賣之建物「增建部分」： （1）與主建物併同查封拍賣。 （2）未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金或聲請撤銷拍定。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值石岡區 · 近兩年
市場均價
1,067 萬
均價（萬/坪）
22.5 萬
底價比市價
低 82%
臺中市石岡區明德路２８號
透天厝189.4 坪10房全📅 2026-03-20
2,010 萬
10.6 萬/坪
臺中市石岡區金順街３６巷１６號
透天厝29.7 坪5房全📅 2026-01-27
430 萬
14.5 萬/坪
臺中市石岡區明德路１８７巷７弄１號
透天厝51.2 坪4房全📅 2026-01-06
800 萬
15.6 萬/坪
臺中市石岡區仁愛街３２巷１號
透天厝50.2 坪4房全📅 2025-11-20
1,035 萬
20.6 萬/坪
臺中市石岡區和盛街１３巷２７號
透天厝45.7 坪4房全📅 2025-10-12
900 萬
19.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台中市石岡區，類型為透天厝。 本次開標底價為 189 萬（5拍），相較於石岡區近兩年實際成交均價低 82%（區均 1,067 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價189 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次5拍
開標日2026-02-11
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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