電梯大樓廢標背書不連續1拍✓ 不點交TP-ZJMNRSNC

台北市中正區-延平南路110號3樓之46 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 台北市中正區-延平南路110號3樓之46(無土地)

拍賣底價

382 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-05-25

目前 1拍

市價折數

—

下次預估 305 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

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車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-05-25

目前拍次1拍

點交情形不點交

投標保證金未提供

拍賣底價382 萬

下次底價預估305 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍

第 1 拍（目前）382 萬

第 2 拍（預估）305 萬

第 3 拍（預估）244 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交使用情形一、１２７８建號經本院現場查封，債務人不在場，第三人莫先生(總幹事)在場陳稱，目前３樓建物係做為旅館使用，３樓皆隔成房間，本件標的現為２０３號房，本件僅拍賣建物，土地不在拍賣範圍。另據債權人陳報租賃契約，本棟建物（即台北市中正區延平南路１１０號）除１２至１４樓外，出租予海霸王餐廳公司，為德立莊商旅，租期自１０６年１月１日起至１１７年１２月３１日止，海霸王餐廳又出租予城市商旅公司，租期自１１３年８月１日起至１１４年７月３１日止，故拍定後不點交，請應買人注意。二、本件據第三人莫先生(總幹事)在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。三、本件係拍賣區分所有建築物之專有部分，因有區分所有建築物之專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，已分屬不同一人所有之情形，依民法物權編施行法第８條之５規定，其基地之所有人無專有部分者，有優先承買權。備註一、上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：３,８２０,０００元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：７７０,０００元。

投標前注意事項