透天厝拍定2388萬1拍✓ 不點交TP-RAS6GW5R

台北市萬華區-隆昌街7號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 台北市萬華區-隆昌街7號

拍賣底價
2,360 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-11-05
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 1,888 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-11-05
目前拍次1拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價2,360 萬
下次底價預估1,888 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）2,360 萬
第 2 拍（預估）1,888 萬
第 3 拍（預估）1,510 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 使用情形 一、本件拍賣標的，現出租與周⊙順作店面營業使用，訂有經公證之書面租賃契約，無配附停車位，租賃期間自１０８年４月１日至１１８年３月３１日止，租金為每月３０，０００元，故拍定後不點交。 二、本件拍賣標的於查封時經詢在場承租人，就其所知皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、拍賣之４０５７建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處１１３年１２月２４日北市都建查字第１１３６２０１２８１號函，建物為垂直增建違章建築屬既存違建，影響公共安全之違章建築，限期拆除，請應買人注意。 備註 一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟參佰陸拾萬元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：肆佰柒拾貳萬元。 四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值萬華區 · 近兩年
市場均價
1,670 萬
均價（萬/坪）
62.5 萬
底價比市價
高 41%
臺北市萬華區萬大路４２３巷５２號七樓之２
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.6 坪3房七層📅 2026-04-29
1,500 萬
52.4 萬/坪
臺北市萬華區西藏路４２８巷９號八樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.1 坪4房八層📅 2026-04-14
4,200 萬
85.4 萬/坪
臺北市萬華區西園路二段４５之１號
公寓(5樓含以下無電梯)25.4 坪3房四層📅 2026-04-14
1,000 萬
39.4 萬/坪
臺北市萬華區萬大路４８６巷３７弄６４號
公寓(5樓含以下無電梯)16.9 坪2房一層📅 2026-04-09
350 萬
20.7 萬/坪
臺北市萬華區西園路二段２８１巷６弄２３號
透天厝20.7 坪4房全📅 2026-04-09
1,850 萬
89.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台北市萬華區，類型為透天厝。 本次開標底價為 2,360 萬（1拍）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 1,888 萬。

物件摘要
底價2,360 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2025-11-05
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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