法拍屋流標第4拍點交TN-PT87D15N

台南市中西區臨安路一段273號 - 優質法拍屋|投資價值評估

📍 台南市中西區臨安路一段273號

拍賣底價
2,682 萬
保證金 536.6 萬
每坪單價
總坪數 71.26
開標日期
2024-10-23
目前 第4拍
市價折數
下次預估 2,146 萬
格局
樓層
1-4樓/共4樓
屋齡
42 年
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數71.26 坪
主建物坪數66.21 坪
附屬建物坪數5.05 坪
增建面積0.00 坪
土地登記坪數43.41 坪
車位未提供
邊間未提供
座向未提供
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-10-23
目前拍次第4拍
點交情形點交
投標保證金536.6 萬
拍賣底價2,682 萬
下次底價預估2,146 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第4拍
第 2 拍4,191
第 3 拍3,353
第 4 拍(目前)2,682
第 5 拍(預估)2,146
第 6 拍(預估)1,716

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

同類型比對中西區 · 近一年
市場均價
1,366 萬
均價(萬/坪)
21.5 萬
底價比市價
高 96%
臺南市中西區金華路三段171號十四樓之3
住宅大樓(11層含以上有電梯)82.53十四層📅 2026-04-09
2,850 萬
34.6 萬/坪
臺南市中西區府前一街109巷8號七樓
華廈(10層含以下有電梯)52.84七層📅 2026-04-04
1,380 萬
26.1 萬/坪
臺南市中西區湖美一街108巷27號
透天厝67.84📅 2026-03-16
1,188 萬
17.5 萬/坪
臺南市中西區西門路一段715巷15號
透天厝53.85📅 2026-02-10
900 萬
16.7 萬/坪
臺南市中西區金華路三段252號十八樓之1
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.93十八層📅 2026-01-22
800 萬
16.0 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台南市中西區,類型為法拍屋,總坪數 71.26 坪,1-4樓/共4樓。 本次開標底價為 2,682 萬第4拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價2,682 萬
保證金536.6 萬
每坪單價未提供
總坪數71.26 坪
土地坪數43.41 坪
格局未提供
屋齡42 年
樓層1-4樓/共4樓
拍次第4拍
開標日2024-10-23
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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