法拍屋流標第4拍不點交TN-8FFC965Q

台南市新營區三仙里三興街144巷28弄8號 - 優質法拍屋|投資價值評估

📍 台南市新營區三仙里三興街144巷28弄8號

拍賣底價
886 萬
保證金 177.3 萬
每坪單價
總坪數 46.63
開標日期
2025-08-20
目前 第4拍
市價折數
下次預估 709 萬
格局
樓層
1-4樓/共4樓
屋齡
33 年
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數46.63 坪
主建物坪數45.60 坪
附屬建物坪數1.03 坪
增建面積0.00 坪
土地登記坪數28.09 坪
車位未提供
邊間未提供
座向未提供
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-08-20
目前拍次第4拍
點交情形不點交
投標保證金177.3 萬
拍賣底價886 萬
下次底價預估709 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第4拍
第 2 拍1,385
第 3 拍1,108
第 4 拍(目前)886
第 5 拍(預估)709
第 6 拍(預估)567

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

同類型比對新營區 · 近一年
市場均價
766 萬
均價(萬/坪)
17.5 萬
底價比市價
高 16%
臺南市新營區民生路336巷48號四樓
華廈(10層含以下有電梯)35.93四層📅 2026-05-03
400 萬
11.1 萬/坪
臺南市新營區民榮里復興路305巷6號
透天厝34.53📅 2026-04-14
452 萬
13.1 萬/坪
臺南市新營區新進路二段496號九樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.23九層📅 2026-04-13
254 萬
7.2 萬/坪
臺南市新營區長春街88之14號四樓
公寓(5樓含以下無電梯)38.54四層📅 2026-04-02
300 萬
7.8 萬/坪
臺南市新營區民生路336巷83之1號
華廈(10層含以下有電梯)48.03三層,四層,屋頂突出物,夾層📅 2026-04-01
700 萬
14.6 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台南市新營區,類型為法拍屋,總坪數 46.63 坪,1-4樓/共4樓。 本次開標底價為 886 萬第4拍 本物件不點交,需自行處理現有占用情形,投標前務必實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價886 萬
保證金177.3 萬
每坪單價未提供
總坪數46.63 坪
土地坪數28.09 坪
格局未提供
屋齡33 年
樓層1-4樓/共4樓
拍次第4拍
開標日2025-08-20
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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