法拍屋流標第4拍點交TN-G15H9JSF

台南市新營區大宏里16鄰民治東路21號 - 優質法拍屋|精選物件分析

📍 台南市新營區大宏里16鄰民治東路21號

拍賣底價
962 萬
保證金 192.6 萬
每坪單價
總坪數 18.33
開標日期
2025-10-01
目前 第4拍
市價折數
下次預估 770 萬
格局
樓層
1樓/共1樓
屋齡
37 年
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

坪數與建物規格

建物總登記坪數18.33 坪
主建物坪數18.33 坪
附屬建物坪數0.00 坪
增建面積0.00 坪
土地登記坪數29.68 坪
車位未提供
邊間未提供
座向未提供
社區/大樓未提供
管委會未提供
中庭未提供
建蔽率未提供
容積率未提供
地目未提供

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-10-01
目前拍次第4拍
點交情形點交
投標保證金192.6 萬
拍賣底價962 萬
下次底價預估770 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 第4拍
第 2 拍1,504
第 3 拍1,203
第 4 拍(目前)962
第 5 拍(預估)770
第 6 拍(預估)616

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

本案件暫無提供詳細的物件描述內容。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

同類型比對新營區 · 近一年
市場均價
347 萬
均價(萬/坪)
17.2 萬
底價比市價
高 178%
臺南市新營區東興四街32巷13弄19號
透天厝23.34📅 2025-12-25
200 萬
8.6 萬/坪
臺南市新營區永生里富源街22號三樓之四
華廈(10層含以下有電梯)15.11三層,走廊📅 2025-12-23
230 萬
15.2 萬/坪
臺南市新營區進修街55號四樓之五
華廈(10層含以下有電梯)19.11四層📅 2025-11-27
172 萬
9.0 萬/坪
臺南市新營區民治路88之8號
透天厝19.22📅 2025-11-18
66 萬
3.4 萬/坪
臺南市新營區信義街10之4號三樓之三、10之3號三樓之一
華廈(10層含以下有電梯)21.01三層📅 2025-11-12
250 萬
11.9 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於台南市新營區,類型為法拍屋,總坪數 18.33 坪,1樓/共1樓。 本次開標底價為 962 萬第4拍 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價962 萬
保證金192.6 萬
每坪單價未提供
總坪數18.33 坪
土地坪數29.68 坪
格局未提供
屋齡37 年
樓層1樓/共1樓
拍次第4拍
開標日2025-10-01
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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