店面拍定4668萬特拍✓ 點交KL-8YD23E7M

基隆市安樂區-麥金路231之2號1樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 基隆市安樂區-麥金路231之2號1樓

拍賣底價

515 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2025-08-13

目前特拍

市價折數

—

下次預估 412 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

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車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2025-08-13

目前拍次特拍

點交情形點交

投標保證金未提供

拍賣底價515 萬

下次底價預估412 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前特拍

第 1 拍（目前）515 萬

第 2 拍（預估）412 萬

第 3 拍（預估）329 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交使用情形一、本件會同債權人代理人、地政人員及鑑價人員至現場，地政人員指界陳稱:527-1地號位於門牌號碼基隆市安樂區麥金路399-6號建物西方約5公尺處，土地上為雜木林及雜草地。529-2地號位於門牌號碼基隆市安樂區麥金路359號建物西方約15公尺處，土地上為雜木林。系爭建物敲門無人應門，大門為自動玻璃門，據鎖匠稱需破壞才能進入，因從外面可以辨識建物情況暫不破壞進入。牆面亦是玻璃窗門，從外觀看裡面擺放便當店物品及部分產品，似久未經營，玻璃大門貼滿郵局掛號、郵件領取通知單，地上掉滿郵件，據保全人員稱似超過兩個月未營業。本件拍定後依現況點交。二、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，基隆市政府消防局函覆經查無發生火災紀錄;基隆市政府函覆該建物非列管之高氯離子建築物(即海砂屋)或地震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市政府警察局第四分局函覆無發生非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。備註一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：43,121,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：8,625,000元。四、設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣60,320,000元，拍定後全部塗銷。

投標前注意事項