公寓停拍已清償1拍✓ 點交KL-K82CJ9HC

基隆市安樂區-基金一路121巷10之8號4樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 基隆市安樂區-基金一路121巷10之8號4樓

拍賣底價
653 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-05-06
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 522 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-05-06
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價653 萬
下次底價預估522 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）653 萬
第 2 拍（預估）522 萬
第 3 拍（預估）417 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件建物於民國113年12月19日查封時，債務人在場，據其稱係債務人自行居住，未出租他人使用，使用天然氣，無車位，故於拍定後點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在場債務人表示均無上開情事。另依鑑定報告略載：本件標的社區名稱：「國揚大地」，屋內天花板數處有雨漬痕跡，社區環境及建物外觀維護尚可，另對海沙屋、輻射屋、凶宅等特殊情事，已以網路查詢及詢問當地仲介等方式查證，確無以上特殊情事等語。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。另依基隆市政府113年11月8日基府都使貳字第1130257688號函略載：查本府建築管理資訊系統之違章建築處理資料，尚無旨揭建物違章建築核定拆除記錄等語。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,530,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,306,000元。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值安樂區 · 近兩年
市場均價
827 萬
均價（萬/坪）
20.5 萬
底價比市價
低 21%
基隆市安樂區麥金路７９１號１０樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)8.5 坪3房十層📅 2026-04-27
88 萬
10.3 萬/坪
基隆市安樂區安樂路一段１３９號４樓
公寓(5樓含以下無電梯)16.4 坪2房四層📅 2026-04-27
250 萬
15.2 萬/坪
基隆市安樂區麥金路５２８之１號
公寓(5樓含以下無電梯)17.3 坪2房二層📅 2026-04-23
200 萬
11.5 萬/坪
基隆市安樂區麥金路５２６號
公寓(5樓含以下無電梯)14.7 坪2房一層📅 2026-04-22
600 萬
40.8 萬/坪
基隆市安樂區麥金路５１４之１號
公寓(5樓含以下無電梯)18.6 坪2房二層📅 2026-04-22
400 萬
21.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於基隆市安樂區，類型為公寓。 本次開標底價為 653 萬（1拍），相較於安樂區近兩年實際成交均價低 21%（區均 827 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 522 萬。

物件摘要
底價653 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2025-05-06
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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