電梯大樓拍定1850萬4拍✓ 不點交IL-0CY9MXNC

宜蘭縣五結鄉-隆昌路16號11樓+清水路15巷3號11樓 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 宜蘭縣五結鄉-隆昌路16號11樓+清水路15巷3號11樓

拍賣底價
494 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-03-19
目前 4拍
市價折數
—
下次預估 395 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-03-19
目前拍次4拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價494 萬
下次底價預估395 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 4拍
第 2 拍772 萬
第 3 拍617 萬
第 4 拍（目前）494 萬
第 5 拍（預估）395 萬
第 6 拍（預估）316 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 使用情形 一、拍賣標的物於民國113年3月22日到現場查封時，據周總幹事表示，兩戶房屋打通共同使用，附有二個停車位，現由管委會代前屋主出租，租金1個月2,000元，用以抵繳管理費，建物現由第三人莊○宇占有使用中，故本件拍定後不點交。 二、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊，以資參酌評估。 三、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 四、本標760地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：14,748,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,950,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值五結鄉 · 近兩年
市場均價
974 萬
均價（萬/坪）
20.8 萬
底價比市價
低 49%
宜蘭縣五結鄉五濱路一段１３６巷２１號四樓之３
住宅大樓(11層含以上有電梯)12.8 坪1房四層📅 2026-04-12
165 萬
12.9 萬/坪
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５２之２號二樓之１
華廈(10層含以下有電梯)20.0 坪1房二層📅 2026-03-29
470 萬
23.5 萬/坪
宜蘭縣五結鄉公園二路１４８號
透天厝158.7 坪8房全📅 2026-03-27
4,800 萬
30.3 萬/坪
宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷３０弄９號
透天厝60.4 坪4房全📅 2026-03-22
1,560 萬
25.8 萬/坪
宜蘭縣五結鄉五結中路三段６６６號七樓之２
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.0 坪2房七層📅 2026-03-21
880 萬
23.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於宜蘭縣五結鄉，類型為電梯大樓。 本次開標底價為 494 萬（4拍），相較於五結鄉近兩年實際成交均價低 49%（區均 974 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價494 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次4拍
開標日2025-03-19
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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