電梯大樓拍定1650萬特拍✓ 點交IL-HQQR899M

宜蘭縣五結鄉-隆昌路10號2樓+12號2樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 宜蘭縣五結鄉-隆昌路10號2樓+12號2樓

拍賣底價
69 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-03-31
目前 特拍
市價折數
—
下次預估 55 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-03-31
目前拍次特拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價69 萬
下次底價預估55 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 特拍
第 1 拍（目前）69 萬
第 2 拍（預估）55 萬
第 3 拍（預估）44 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 一、本件查封物應分甲至己標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 二、抵押權登記拍定後塗銷。 三、本件標的於查封時，據地政人員指界稱７６０地號土地為晏京帝寶社區建物坐落。５６４建號建物為社區一樓、二樓公共空間。５３９、５２５建號相通，僅有一扇大門，大門未鎖入內，屋內無人，但有生活用品。經債權人查報目前房屋無租約，現場為搬遷後遺留之雜物，於拍定後點交。 四、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。 備註 一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：１６,３３９,０００元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：３,２６８,０００元。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值五結鄉 · 近兩年
市場均價
974 萬
均價（萬/坪）
20.8 萬
底價比市價
低 93%
宜蘭縣五結鄉五濱路一段１３６巷２１號四樓之３
住宅大樓(11層含以上有電梯)12.8 坪1房四層📅 2026-04-12
165 萬
12.9 萬/坪
宜蘭縣五結鄉親河路二段２９１巷５１弄５２之２號二樓之１
華廈(10層含以下有電梯)20.0 坪1房二層📅 2026-03-29
470 萬
23.5 萬/坪
宜蘭縣五結鄉公園二路１４８號
透天厝158.7 坪8房全📅 2026-03-27
4,800 萬
30.3 萬/坪
宜蘭縣五結鄉五結路二段９８巷３０弄９號
透天厝60.4 坪4房全📅 2026-03-22
1,560 萬
25.8 萬/坪
宜蘭縣五結鄉五結中路三段６６６號七樓之２
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.0 坪2房七層📅 2026-03-21
880 萬
23.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於宜蘭縣五結鄉，類型為電梯大樓。 本次開標底價為 69 萬（特拍），相較於五結鄉近兩年實際成交均價低 93%（區均 974 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 55 萬。

物件摘要
底價69 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次特拍
開標日2026-03-31
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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