宜蘭縣冬山鄉-冬山路二段189巷52號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 使用情形 一、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到 底價。 二、抵押權登記拍定後塗銷。 三、本件建物於假扣押查封時，據鄰居稱係由債務人經營民宿；於113年1月16日至現場履勘 時，據在場自稱為債務人之小姨子稱本件建物現為債務人與家人同住，據地政人員指界稱 233地號土地其上除坐落本件建物外，其餘部分為巷道道路用地、停車場及其他社區建物， 於拍定後點交。 四、本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋 或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。 五、本標內暫編176號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：22,000,000元。 三、保證金新台幣：4,400,000元。 四、民國113年7月4日公告應買。

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