宜蘭縣員山鄉-惠深二路一段91號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 使用情形 一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 二、抵押權登記拍定後塗銷。 三、本件標的於民國114年7月30日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界及測量建物增建。建物因債務人委請建設公司人員劉○○到場協助開門，據其稱為無人居住之空屋。經現場調查所得，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事。另當場向在場人劉○○詢問有無其他影響交易之特殊情事，其稱無。土地經地政人員指界，為建物坐落之基地，部分為空地、部分雜草。本件為無人居住之空屋，於拍定後依現況點交。另本件經現場調查所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。 四、本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 五、本標建物為農舍，投標人應符合「無自用農舍者」資格始得投標，投標人於投標時應於投標單內併附：1、稅捐稽徵單位開具投標人之房屋財產歸戶查詢清單。2、前開清單房屋之使用執照影本或建物登記謄本或其他足證該房屋非農舍之相關資格。3、投標人切結無自用農舍證明書等文件。 六、本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。本件為合併拍賣，優先承買權人仍應具備上列第五點要件，始得行使，併應就全部標的行使優先承買權。 七、本標之土地無三七五租約之約定，特定農業區、農牧用地。 八、本標內暫編411號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口。 九、本件於拍定後仍需耗費相當時間與程序調查優先承買權人意願等相關資料，請拍定人耐心等候，如有優先承買權人聲明優先承買且合於相關優先承買權行使之要件，則本院將於該優先承買權人繳足價金後，無息退還原拍定人之投標保證金。另請於投標前先自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊，以資參酌評估，並請自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用上或其他限制或管制，以做為是否前來投標之參考。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：28,064,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：5,613,000元。

📊 周邊實際成交行情