公寓拍定257.9萬4拍✓ 點交IL-SA6RCH6Y

宜蘭縣羅東鎮-光武街133之10號5樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 宜蘭縣羅東鎮-光武街133之10號5樓

拍賣底價
234 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-11-19
目前 4拍
市價折數
—
下次預估 187 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-11-19
目前拍次4拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價234 萬
下次底價預估187 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 4拍
第 2 拍366 萬
第 3 拍293 萬
第 4 拍（目前）234 萬
第 5 拍（預估）187 萬
第 6 拍（預估）150 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 二、抵押權登記拍定後塗銷。 三、本件建物於查封時，係為無人居住之空屋，公共梯間有明顯漏水痕跡，屋內遺留部分家具及堆置雜物，建物於拍定後點交。 四、本標內暫編2326號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,346,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：470,000元。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值羅東鎮 · 近兩年
市場均價
994 萬
均價（萬/坪）
28.6 萬
底價比市價
低 76%
宜蘭縣羅東鎮和平路１３０號
公寓(5樓含以下無電梯)36.7 坪一層，騎樓📅 2026-04-25
1,000 萬
27.2 萬/坪
宜蘭縣羅東鎮公園路５號
透天厝41.0 坪3房全📅 2026-04-22
850 萬
20.7 萬/坪
宜蘭縣羅東鎮中正街６２號
透天厝10.0 坪全📅 2026-04-20
320 萬
32.0 萬/坪
宜蘭縣羅東鎮陽明路２４號
透天厝148.3 坪14房全📅 2026-04-20
3,550 萬
23.9 萬/坪
宜蘭縣羅東鎮禮運路５８號八樓之８
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.7 坪4房八層📅 2026-04-13
800 萬
18.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於宜蘭縣羅東鎮，類型為公寓。 本次開標底價為 234 萬（4拍），相較於羅東鎮近兩年實際成交均價低 76%（區均 994 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。

物件摘要
底價234 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次4拍
開標日2024-11-19
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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