透天厝停拍撤回1拍✓ 點交IL-FB6SE7NP

宜蘭縣頭城鎮-復興路55巷3號 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 宜蘭縣頭城鎮-復興路55巷3號

拍賣底價
890 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-04-16
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 712 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-04-16
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價890 萬
下次底價預估712 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）890 萬
第 2 拍（預估）712 萬
第 3 拍（預估）569 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 二、抵押權登記拍定後塗銷。 三、本件標的於查封時，據地政人員指界稱160地號土地上坐落本件34建號建物，債務人在場，據其稱係債務人與家人自行居住，建物一樓客廳有擺放神明桌，供奉神明及祖先牌位，於拍定後點交。 四、本標內暫編715號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。 五、本標暫編號建物有一部座落同段154地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔用責任由拍定人自行處理。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值頭城鎮 · 近兩年
市場均價
875 萬
均價（萬/坪）
24.4 萬
底價比市價
高 2%
宜蘭縣頭城鎮新忠路１２３號五樓
華廈(10層含以下有電梯)46.0 坪4房五層📅 2026-04-28
675 萬
14.7 萬/坪
宜蘭縣頭城鎮烏石港路１３５號
透天厝559.4 坪全📅 2026-04-22
11,000 萬
19.7 萬/坪
宜蘭縣頭城鎮東興街９６巷１５號三樓
華廈(10層含以下有電梯)47.0 坪3房三層📅 2026-04-18
550 萬
11.7 萬/坪
宜蘭縣頭城鎮頭濱路三段３０１巷５０號二樓之五
華廈(10層含以下有電梯)35.5 坪3房二層📅 2026-03-28
788 萬
22.2 萬/坪
宜蘭縣頭城鎮復興路１６８號五樓之六
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.4 坪1房五層📅 2026-03-23
740 萬
29.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於宜蘭縣頭城鎮，類型為透天厝。 本次開標底價為 890 萬（1拍）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 712 萬。

物件摘要
底價890 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2024-04-16
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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