華廈拍定156.7萬特拍✓ 不點交NP-T98KZ4XF

新北市三芝區-忠孝街130號7樓之3 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 新北市三芝區-忠孝街130號7樓之3

拍賣底價
129 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2024-12-31
目前 特拍
市價折數
—
下次預估 103 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-12-31
目前拍次特拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價129 萬
下次底價預估103 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 特拍
第 1 拍（目前）129 萬
第 2 拍（預估）103 萬
第 3 拍（預估）82 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 使用情形 一、１８０１建號建物拍定後點交。１７４０建號建物係拍賣不動產應有部分，停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，拍定後均不點交。 二、民國１１３年４月１０日現場查封時，牽手社區總幹事在場表示１８０１建號無頂樓增建，有停車位編號為Ｂ２─４２號；１７４３建號建物為地下室庫房，經詢問監委楊小姐稱有車位的人都有持分，裡面放社區的物品。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三、新北市政府警察局淡水分局於１１３年５月１７日函復稱經派員前往查訪１８０１建號及１７４０建物均無人居住及使用，原屋主廖建鈞於浴室上吊自殺等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：壹佰貳拾玖萬貳仟元。 三、保證金新台幣：貳拾伍萬玖仟元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值三芝區 · 近兩年
市場均價
412 萬
均價（萬/坪）
14.0 萬
底價比市價
低 69%
新北市三芝區智成街５號五樓
華廈(10層含以下有電梯)70.3 坪4房五層📅 2026-04-23
880 萬
12.5 萬/坪
新北市三芝區埔尾９之６１號十一樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.0 坪2房十一層📅 2026-04-21
470 萬
10.4 萬/坪
新北市三芝區中興街二段４２巷１４號四樓
華廈(10層含以下有電梯)31.3 坪2房四層📅 2026-04-06
350 萬
11.2 萬/坪
新北市三芝區芝柏一街３之１號
透天厝31.5 坪4房全📅 2026-04-04
670 萬
21.2 萬/坪
新北市三芝區迎旭街４號
透天厝31.5 坪3房全📅 2026-03-10
850 萬
26.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市三芝區，類型為華廈。 本次開標底價為 129 萬（特拍），相較於三芝區近兩年實際成交均價低 69%（區均 412 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 103 萬。

物件摘要
底價129 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次特拍
開標日2024-12-31
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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