新北市土城區-中央路四段23號3樓 - 優質法拍屋｜投資價值評估

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 一、本件建物查封時，在場人即第三人林莉珺稱，系爭房屋目前由其使用管理中，房屋原本的大門有另開一扇門可供出入(稱有向工務局申請)，系爭房屋現隔出八間套房，其中一間由林莉珺自行使用，二間提供其員工居住，剩下五間則租出他人。 二、依在場人提出之信託借名登記契約與事後陳報之房屋租賃契約，前者於１１１年２月２２日由房屋之原所有權人蕭詩燦與林莉珺所訂立，故其於查封前即有合法使用系爭房屋之權源，故房屋拍定後不點交。 三、另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機關及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 備註 一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟肆佰貳拾玖萬捌仟元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：貳佰捌拾陸萬元。 四、本件抵押權設定於拍定後塗銷。 五、本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「(限制登記事項)１１１年４月１３日板登字第８３０７０號，預告登記請求權人：王紀子，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：蕭詩燦‧‧‧‧‧‧‧１１１年４月１５日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 七、本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。

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