公寓拍定2119.5萬2拍✓ 不點交NP-KQ3ZXDX7

新北市新店區-建興街16號1樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 新北市新店區-建興街16號1樓

拍賣底價

693 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-05-13

目前 2拍

市價折數

—

下次預估 555 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

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法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-05-13

目前拍次2拍

點交情形不點交

投標保證金未提供

拍賣底價693 萬

下次底價預估555 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍

第 1 拍867 萬

第 2 拍（目前）693 萬

第 3 拍（預估）555 萬

第 4 拍（預估）444 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交使用情形一、本件拍賣標的４４４建號建物現由第三人即債務人之兄長范○懿與外勞居住使用，２９４５建號建物自屋內或屋外均可進入地下室，原係作防空避難室使用，惟占用鄰地１６４地號土地，占有使用權源不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意。土地使用分區為第四種住宅區。二、拍賣之２９４５建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊１１４年４月１日新北拆認二字第１１４３２５１８１３號函，該大隊已有違章建築認定紀錄在案。有列管拆除之風險，請應買人注意。三、據第三人范○懿稱地下一層地面及天花板有受潮發霉之情形；公共樓梯因地震受損，地下室有滲水情形。因占有人非本件債務人，且為自主占有，故拍定後不點交。四、本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第８２４條第７項、最高法院９８年度第６次民事庭會議（二）決議要旨參照）備註一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：２１,１９４,０００元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：４,２４０,０００元。

投標前注意事項