華廈停拍撤回1拍✓ 不點交NP-NVQPP8WH

新北市板橋區-重慶路245巷76號5樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

📍 新北市板橋區-重慶路245巷76號5樓

拍賣底價
4,395 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-12-17
目前 1拍
市價折數
—
下次預估 3,516 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-12-17
目前拍次1拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價4,395 萬
下次底價預估3,516 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍（目前）4,395 萬
第 2 拍（預估）3,516 萬
第 3 拍（預估）2,812 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 使用情形 一、本件拍賣房屋經法院於１１４年６月２３日到現場執行，第三人吳○良在場稱其係債務人前配偶，房屋現由其及父母小孩等共同無償居住，已居住２０年左右，房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。因第三人非對其在查封前無權占有不爭執，拍定後不點交。 二、本件拍賣之４４３６建號為房屋後方房間外推增建部分，因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊１１４年７月１４日新北拆認二字第１１４３２６５４４７號函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。惟拍定人仍應自行負擔拆除違建之可能，請應買人注意。 備註 一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：肆仟參佰玖拾伍萬元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：捌佰柒拾玖萬元。 四、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值板橋區 · 近兩年
市場均價
1,839 萬
均價（萬/坪）
58.3 萬
底價比市價
高 139%
新北市板橋區五權街３０巷１２弄２０號
公寓(5樓含以下無電梯)27.7 坪1房一層，平台📅 2026-05-05
1,000 萬
36.1 萬/坪
新北市板橋區懷德街１７４巷２１號三樓
公寓(5樓含以下無電梯)11.2 坪3房三層📅 2026-05-04
327 萬
29.3 萬/坪
新北市板橋區大觀路二段１４８巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)22.1 坪一層，平台📅 2026-04-27
1,000 萬
45.1 萬/坪
新北市板橋區民生路三段３１７號二十樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.7 坪3房二十層📅 2026-04-26
1,988 萬
69.3 萬/坪
新北市板橋區四川路一段６７號六樓之１１
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.1 坪1房六層📅 2026-04-26
1,130 萬
65.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於新北市板橋區，類型為華廈。 本次開標底價為 4,395 萬（1拍）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 3,516 萬。

物件摘要
底價4,395 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2025-12-17
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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