新北市淡水區-中正路二段140巷17號1樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 ㈠1181建號拍定後不點交。 ㈡民國113年7月16日現場查封時，第三人程○得在場稱係向債務人承租房屋作為万勤瓦斯有限公司使用，並提出租賃契約，租賃期間自112年12月22日至116年6月21日，每月租金14,000元，承租範圍為17號1樓及2樓全部(2樓不在本件拍賣範圍)，因債務人向第三人借款37萬元，雙方約定以租金抵利息。經檢視房屋有鋼筋外露、嚴重壁癌，牆壁有幾道裂痕，第三人表示若下大雨，屋內地板會冒水。第三人陳報稱債務人出租時房屋屋況甚差，故兩造在租約內約定由承租人代債務人出資更換更換鋁門窗、油漆、水電等裝修費用，合計共30萬，如債務人中途解約，需賠償承租人裝修費用30萬元，而房屋門前之空地屬於私人土地，需經地主同意始能使用進出。本件房屋之1樓與2樓並未相通，2樓有獨立出入口，非債務人所有。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 ㈢1181建號係未辦保存登記建物，其占用土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。新北市政府違章建築拆除大隊於113年9月16日函覆稱：1181建號建物係位於法定空地及一般空地之整幢違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 備註 一、以上不動產以出價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：890,000元。 三、保證金新台幣：180,000元。 四、1181建號建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國114年5月7日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

📊 周邊實際成交行情