新竹縣湖口鄉-民生街3巷18弄13號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

點交 使用情形 假扣押查封時債務人在場表示房屋並無增建情形，該屋為債務人及母親共同居住使用，另調卷執行現場履勘時據債務人兒子劉0伸在場表示該屋為債務人一家居住使用，無出租，房子有漏水等情。又於測量時據地政人員指界1、2、3樓均無增建，惟3樓上方有磚造增建儲物間，其上搭建鐵皮造鴿舍非定著物不予測量，另3樓前方有部分已改為露臺，並有樓梯通往頂樓儲物間及鴿舍，面積與保存登記相較略為減少，請應買人注意。本件拍定後點交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：18,005,800元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,601,200元。 四、抵押權於拍定後均塗銷。 五、原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 七、本件暫編建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。

📊 周邊實際成交行情