透天厝停拍撤回3拍✓ 點交TY-1N1ZA9T1

桃園市八德區-廣興路1360巷175弄2號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 桃園市八德區-廣興路1360巷175弄2號

拍賣底價
640 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2026-03-05
目前 3拍
市價折數
—
下次預估 512 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2026-03-05
目前拍次3拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價640 萬
下次底價預估512 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 3拍
第 1 拍999 萬
第 2 拍800 萬
第 3 拍（目前）640 萬
第 4 拍（預估）512 萬
第 5 拍（預估）409 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 一、本件拍賣標的於114年7月29日現場查封時，債務人不在現場，屋內有明顯壁癌及漏水痕跡，三四樓為增建。 二、本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。 三、本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，尚未發現有上開影響交易價格之情形，惟難保證絕無上情，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,400,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,280,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值八德區 · 近兩年
市場均價
1,344 萬
均價（萬/坪）
31.1 萬
底價比市價
低 52%
桃園市八德區中正路１１６號三樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.4 坪2房三層📅 2026-05-07
1,050 萬
28.1 萬/坪
桃園市八德區介壽路二段１０２２巷１０６號十一樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.3 坪2房十一層📅 2026-04-21
1,110 萬
33.4 萬/坪
桃園市八德區義勇街９５巷３弄９號
透天厝8.3 坪2房全📅 2026-04-20
220 萬
26.4 萬/坪
桃園市八德區廣興路１１８巷２７弄２號
透天厝8.5 坪4房全📅 2026-04-16
280 萬
33.0 萬/坪
桃園市八德區大智路１４７號九樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.8 坪4房九層📅 2026-04-15
1,500 萬
25.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於桃園市八德區，類型為透天厝。 本次開標底價為 640 萬（3拍），相較於八德區近兩年實際成交均價低 52%（區均 1,344 萬）。 本物件可點交，有助降低後續處理成本，投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 512 萬。

物件摘要
底價640 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次3拍
開標日2026-03-05
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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