店面拍定3800.0016萬1拍不點交TY-35XA24C7

桃園市大園區-領航北路四段358號1樓 - 優質法拍屋|投資價值評估

📍 桃園市大園區-領航北路四段358號1樓

拍賣底價
3,500 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2024-04-24
目前 1拍
市價折數
下次預估 2,800 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-04-24
目前拍次1拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價3,500 萬
下次底價預估2,800 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍(目前)3,500
第 2 拍(預估)2,800
第 3 拍(預估)2,240

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

不點交 使用情形 一、法院於112年8月3日至現場查封,據在場囍鍋子員工張○強稱其向債務人承租門牌號碼358號房屋做囍鍋子火鍋店營業場所,租約自109年12月1日起至114年11月30日止,並稱本件拍賣標的有一停車位位於B1,編號168號。382建號建物為社區大廳。本件拍定後不點交。 二、查封時第三人稱本件建物配屬車位位於地下一樓編號168,惟是否有配屬上開車位,應買人應自行注意查明,縱有該附屬之停車位,惟因停車位屬建物共同使用部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後不點交。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值大園區 · 近兩年
市場均價
1,331 萬
均價(萬/坪)
24.9 萬
底價比市價
高 163%
桃園市大園區埔航路78號九樓之3
華廈(10層含以下有電梯)65.74九層📅 2026-05-04
1,370 萬
22.8 萬/坪
桃園市大園區園航路391之1號
華廈(10層含以下有電梯)44.03一層📅 2026-05-03
910 萬
21.5 萬/坪
桃園市大園區園科路105號七樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)32.92七層📅 2026-04-12
980 萬
29.8 萬/坪
桃園市大園區海方路31號七樓之2
華廈(10層含以下有電梯)73.83七層📅 2026-04-10
1,457 萬
22.1 萬/坪
桃園市大園區崙后路260巷12弄18號
透天厝61.95📅 2026-04-06
220 萬
3.6 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於桃園市大園區,類型為店面。 本次開標底價為 3,500 萬1拍 本物件不點交,需自行處理現有占用情形,投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 2,800 萬

物件摘要
底價3,500 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2024-04-24
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動,建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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