華廈拍定433.4萬1拍點交TY-2YXDSMJE

桃園市楊梅區-秀才路511巷2號6樓 - 優質法拍屋|開標進度全紀錄

📍 桃園市楊梅區-秀才路511巷2號6樓

拍賣底價
326 萬
請洽執行法院
每坪單價
總坪數 —
開標日期
2024-11-06
目前 1拍
市價折數
下次預估 260 萬
格局
樓層
屋齡
電梯
車位
座向
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法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2024-11-06
目前拍次1拍
點交情形點交
投標保證金未提供
拍賣底價326 萬
下次底價預估260 萬
土地用途/建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 1拍
第 1 拍(目前)326
第 2 拍(預估)260
第 3 拍(預估)208

* 預估值僅供參考,實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交 使用情形 一、本件拍定後依現況點交。 二、據地政人員指稱,標的物無增建、無水、無電,並有堆置生活雜務及廢棄物,屋頂有壁癌、油漆剝落及部分鋼筋外露。惟現在實際情形如何,由應買人自行查明。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣,請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣:參佰貳拾陸萬元,以總價最高者得標。 三、保證金新台幣:陸拾陸萬元。 四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。 五、本件執行標法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經法院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。 六、刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考,一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況,確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%,請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交,請事先確認點交情形,不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款,逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人(共有人、地上權人)可於期限內以同價購買,請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等,得標人通常需代為清償,請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值楊梅區 · 近兩年
市場均價
1,271 萬
均價(萬/坪)
22.5 萬
底價比市價
低 74%
桃園市楊梅區新興街92號一樓之六十號
透天厝1.3📅 2026-05-07
18 萬
14.0 萬/坪
桃園市楊梅區武營街106巷11號四樓
公寓(5樓含以下無電梯)25.52四層📅 2026-04-26
215 萬
8.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街1巷4號11樓之2
住宅大樓(11層含以上有電梯)31.02十一層📅 2026-04-21
525 萬
16.9 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路170號六樓
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.94六層📅 2026-04-17
765 萬
17.4 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄19號二樓
公寓(5樓含以下無電梯)27.33二層📅 2026-04-11
325 萬
11.9 萬/坪
資料來源:內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於桃園市楊梅區,類型為華廈。 本次開標底價為 326 萬1拍,相較於楊梅區近兩年實際成交均價低 74%(區均 1,271 萬) 本物件可點交,有助降低後續處理成本,投標前仍建議實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標,預估下一拍底價約 260 萬

物件摘要
底價326 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次1拍
開標日2024-11-06
點交點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

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