苗栗縣公館鄉-大坑村2鄰大坑45之1號 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

不點交 使用情形 一、民國１１２年１２月１８日現場假扣押查封時，經地政人員指界稱１３８─１地號土地為產業道路，１３８地號土地部分空地、鐵皮棚架坐落，１６９建號建物一樓後方為廚房，二樓陽台雨遮為增建。債務人不在場，債務人之母在場稱建物係其與債務人之姐自住，無出租，建物一二樓樓梯間有壁癌。 二、民國１１３年４月１７日現場履勘時，經地政人員指界稱１３８─１地號土地為道路，１３８地號土地為空地、植栽、水塔、鐵皮棚架，係１６９建號建物之坐落基地，１６９建號建物一樓後方、二樓雨遮均為增建。債務人不在場，債務人之外甥在場稱建物係自住，無出租，建物無足以影響交易之特殊情事。 三、依鑑價報告所載，本件１３８地號土地有建物興建其上，供居住使用，１３８─１地號土地現況為私設道路，１６９建號建物構造為鋼骨造，總樓層為二層樓之農舍，建物屋齡約２４年，維護狀況良好。 備註 一、上開不動產６宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟參佰玖拾玖萬肆仟貳佰元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：貳佰柒拾玖萬玖仟元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 五、本件暫編第２８３、２８７建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。 六、拍賣之不動產屬農業用地興建之農舍，依據農業發展條例第１８條第１項、第３項規定及行政院農業委員會民國９６年２月１３日農水保字９６１８４８１１１號函示，應買人或承受人資格應符合無自用農舍條件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。 七、拍賣標的１３８、１３８─１地號為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。 八、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 九、本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 十、本件分１、２、３、４標拍賣，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲指定之標的物，未到場或不欲指定者則依序開標。

📊 周邊實際成交行情