其他拍定1039萬2拍✓ 不點交ML-A6CB1QGV

苗栗縣公館鄉-館東村9鄰137之3號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 苗栗縣公館鄉-館東村9鄰137之3號

拍賣底價
1,024 萬
請洽執行法院
每坪單價
—
總坪數 —
開標日期
2025-06-03
目前 2拍
市價折數
—
下次預估 819 萬
格局
—
樓層
—
屋齡
—
電梯
—
車位
—
座向
—
🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供
開標日期 & 時間2025-06-03
目前拍次2拍
點交情形不點交
投標保證金未提供
拍賣底價1,024 萬
下次底價預估819 萬
土地用途／建物類型未提供
是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍
第 1 拍1,280 萬
第 2 拍（目前）1,024 萬
第 3 拍（預估）819 萬
第 4 拍（預估）655 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

不點交 使用情形 一、113年11月29日現場查封，地政人員指稱：查封之公館鄉公館段1342建號建物1樓有增建。債務人在場稱：查封標的現由黎財洪承租，未訂立書面契約，租金1萬元。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。 二、114年4月23日債權人代理人具狀稱：查封標的現由第三人黎財洪承租，未訂立書面契約。 三、依本件鑑價報告內容所載，查封836地號土地現況為建物坐落、空地、農業使用，查封建物維護現況普通，經觀察為住家使用。 四、1342號建物（含1415建號）係農舍，其建物所有權應與其基地坐落一併移轉於同一人，另依行政院農業委員會民國96年9月4日農授水保字096184953號函函示，拍定人應無自用農舍始得取得本件農舍建物所有權。請應買人注意，危險自行負擔。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：10,240,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,048,000元。 四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。

投標前注意事項
  • 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
  • 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
  • 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
  • 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
  • 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
  • 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
  • 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

📊 周邊實際成交行情

行政區均值公館鄉 · 近兩年
市場均價
899 萬
均價（萬/坪）
19.3 萬
底價比市價
高 14%
苗栗縣公館鄉福星村１１鄰福星１７之７號
透天厝52.2 坪5房全📅 2026-04-07
147 萬
2.8 萬/坪
苗栗縣公館鄉玉谷村１４鄰向陽１１號
透天厝79.1 坪5房全📅 2026-03-30
670 萬
8.5 萬/坪
苗栗縣公館鄉館南村１８鄰館南１５９之３４號
透天厝40.1 坪5房全📅 2026-03-29
590 萬
14.7 萬/坪
苗栗縣公館鄉館南村３鄰館南街３５之９號
透天厝49.4 坪5房全📅 2026-02-01
950 萬
19.2 萬/坪
苗栗縣公館鄉玉谷村１２鄰向陽４８號六樓
華廈(10層含以下有電梯)41.9 坪4房六層📅 2026-01-25
425 萬
10.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價登錄查看更多成交記錄 →

同行政區近期法拍

物件行情解讀

此物件位於苗栗縣公館鄉，類型為其他。 本次開標底價為 1,024 萬（2拍）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 819 萬。

物件摘要
底價1,024 萬
保證金未提供
每坪單價未提供
總坪數未提供
土地坪數未提供
格局未提供
屋齡未提供
樓層未提供
拍次2拍
開標日2025-06-03
點交不點交
社區未提供
代標資訊
代標公司未提供
聯絡窗口未提供
查詢與投標

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。

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