凱泉天悅精選！近二房+平車、大同高中，竹南鎮科專六路法拍物件分析

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物件描述

• 本平台資料僅供參考，一切以法院或執行單位公告為準。
• 投標前請務必親自勘查現況，確認物件實際狀態。
• 保證金通常為底價的 20–30%，請提前備妥現金票據。
• 法拍物件不一定點交，請事先確認點交情形，不點交須自行處理占用問題。
• 得標後須於期限內繳清尾款，逾期保證金沒入。
• 優先承買權人（共有人、地上權人）可於期限內以同價購買，請事先確認。
• 欠繳管理費、稅費等，得標人通常需代為清償，請列入成本計算。

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物件行情解讀

此物件位於苗栗縣竹南鎮，類型為法拍屋，總坪數 36.49 坪，3樓/共11樓。 本次開標底價為 513 萬（第3拍），相較於竹南鎮近兩年實際成交均價低 42%（區均 879 萬）。 本物件不點交，需自行處理現有占用情形，投標前務必實地勘查並確認產權狀況。 若本次流標，預估下一拍底價約 410 萬。

法拍資訊時常更動，建議至司法院官網確認最新開標資訊與底價。