苗栗縣竹南鎮-科專三路23號10樓之5 - 優質法拍屋｜精選物件分析

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

部分點交、部分不點交 1599建號建物點交，其餘不點交。 使用情形 一、１１４年４月１４日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱；查封之竹南鎮大同段１５９９建號建物經檢視外觀無增建。債權人代理人稱：查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自然死亡之情，但經外觀檢視陽台有明顯水漬。經詢問管理員，其表示有停車位（編號Ｂ１－２５），無欠繳管理費。 二、１１４年６月３０日現場履勘，債務人經通知未到場，第三人高芷伶在場稱：查封建物係基於租賃關係居住使用，承租人為蘇鼎光，去年１１月入住，不知住多久。查封建物無增建，建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。 三、１１４年７月１７日債權人代理人具狀稱：查封建物於執行當日在場人稱係第三人蘇先生占有使用中，使用權源應為租賃關係，建物附屬停車位為編號２５，該車位應為第三人蘇先生一併承租使用中。 四、依本件鑑價報告內容所載，查封建物為鋼筋混凝土造１０層樓之第１０樓。 五、１１４年１０月２８日債權人陳報本件拍賣建物租賃契約，出租人為豐裕建築經理事業股份有限公司（廖麗玉代理），承租人為蘇鼎光君，租賃期間為１１２年１１月１日至１１４年１２月３１日。 六、上開租賃關係經本院於１１４年１０月３０日核發除去租賃關係命令，經承租人聲明異議，後經本院裁定駁回確定。是本件拍賣之１５９９建號建物拍定後點交。 備註 一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：８,９２８,０００元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：１,７８６,０００元。 四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。

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