別墅流標2拍✓ 部分點交ML-C5K3A6H0

苗栗縣竹南鎮-育才路23巷46弄12號 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📍 苗栗縣竹南鎮-育才路23巷46弄12號

拍賣底價

500 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-05-21

目前 2拍

市價折數

—

下次預估 400 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

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法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-05-21

目前拍次2拍

點交情形部分點交

投標保證金未提供

拍賣底價500 萬

下次底價預估400 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前 2拍

第 1 拍625 萬

第 2 拍（目前）500 萬

第 3 拍（預估）400 萬

第 4 拍（預估）320 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

部分點交、部分不點交使用情形一、本院於114年5月16日現場假扣押查封時，據地政人員指稱：405-25地號為社區巷道、405-17地號為487建物坐落之基地，一樓前、後方雨遮為增建，惟仍應以實測為準。經本院會同警員開鎖入屋履勘，屋內堆滿物品（家俱、家電、衣物）。二、債權人於114年9月8日陳報：建物目前無人居住、無第三人佔用、無違反交易安全之事項。以上之情係據債權人陳報，應買人應自行注意查證。若與實情不一致而無法點交時，拍定人不得請求撤銷拍定，請應買人注意。三、拍定後就405-17地號、487、1382建號部分點交，其餘不點交。備註一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：14,232,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：2,847,000元。四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。五、本件暫編1382建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。又該建物一部份占用鄰地405-18、405-35地號14.85平方公尺（雨遮）、0.62平方公尺（陽台），非屬債務人所有，亦非本件拍賣之標的，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意。

投標前注意事項