透天厝流標特拍✓ 點交ML-QZH41B6J

苗栗縣竹南鎮-保安林57之2號 - 優質法拍屋｜投資價值評估

📍 苗栗縣竹南鎮-保安林57之2號

拍賣底價

922 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-02-05

目前特拍

市價折數

—

下次預估 737 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

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法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-02-05

目前拍次特拍

點交情形點交

投標保證金未提供

拍賣底價922 萬

下次底價預估737 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前特拍

第 1 拍（目前）922 萬

第 2 拍（預估）737 萬

第 3 拍（預估）590 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

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物件描述

點交使用情形一、本院於114年2月14日現場查封時，據地政人員指稱：房屋後側、右側有鐵皮增建，惟仍應以實測為準。債務人柯先生在場稱：鐵皮增建為其所建，現出租與第三人鄭先生使用；房屋無足以影響交易之特殊情事。二、債權人於114年3月6日具狀陳報：鐵皮增建部分出租與第三人鄭先生，租期自113年1月7日起至116年1月8日止，鐵皮屋雖有獨立之出入口，惟係依附於842建號建物，無結構上之獨立性。三、上揭建物出租之部分，業經本院於114年10月7日核發除租命令，債務人、承租人皆未提出異議，本件拍定後點交。備註一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：11,233,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：2,247,000元。四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。五、本件暫編1375建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。又該建物部分占用鄰地764地號地號10.34平方公尺、759地號1.56平方公尺，非屬債務人所有，亦非本件拍賣之標的，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意。

投標前注意事項